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桃園八德2新興區比聲量!「這裡」發展條件不可小覷

好房News/ 2022.12.07 19:09
好房網News記者林和謙/桃園報導
 
桃園八德火熱房市熱區有兩個,就是大湳廣豐生活圈的廣豐重劃區、八德區公所生活圈的擴大重劃區,因為房價更親民、生活機能漸成熟,近年來包括桃園、不少雙北市民眾會到此購屋。永慶不動產八德廣豐桃智加盟店店東周亞威表示,大湳廣豐生活圈更靠近桃園區市區,整體周邊商圈熱絡,買房詢問度高,而八德擴大重劃區因為房價更具吸引力、新古屋社區單價平均落在2字頭,又有新醫院未來將進駐,增添區域房市吸引力。
 
八德這兩個房市熱區近年的討論度高,交易量不少,大湳廣豐生活圈以廣豐新天地及大湳商圈為中心,鄰近桃園、龜山及新北市,交通方面鄰近大湳交流道,有捷運綠線G4、G5站設置。八德區公所生活圈以八德區公所為中心,範圍涵蓋整個八德擴大重劃區,在多年發展後,逐漸由舊市區為中心向周邊區域發展,並有捷運綠線G1、G2站點,生活機能提升許多。
 
廣豐生活圈更近桃園區市區,整體周邊商圈熱絡,買房詢問度高,而八德擴大重劃區未來有新醫院將進駐,增添區域房市吸引力。圖為廣豐重劃區。圖/好房網News記者林和謙攝影
廣豐生活圈更近桃園區市區,整體周邊商圈熱絡,買房詢問度高,而八德擴大重劃區新古屋社區單價平均落在2字頭,又有新醫院未來將進駐,增添區域房市吸引力。圖(廣豐重劃區)/好房網News記者林和謙/攝
 
周亞威指出,大湳廣豐生活圈當地擁有國泰集團買下的廣豐新天地置地生活廣場、大潤發、全聯、大湳森林公園等,區域生活與休閒機能較成熟,廣豐重劃區有不少大樓社區,該區域開發較飽和,屋齡多落在5~10年,平均交易單價27、28萬至33萬元左右;而離未來桃園捷運綠線「大湳站」車程不到5分鐘的義勇街,屋齡20到30年左右的3房及2房中古大樓,也是不錯的選擇、詢問度頗高。
 
談到八德房市,常有人會將大湳廣豐生活圈的廣豐重劃區及八德區公所生活圈的擴大重劃區做比較,這兩區域都有便利的綠線捷運站點設置,加上區域機能明顯進步、方便度大大提升,成為民眾購屋的好選擇之一。周亞威表示,八德擴大重劃區目前預售案平均單價約在35萬元,視建商品牌及建材而有價格些微差異,若是屋齡5年~8年的大樓社區,平均單價都在2字頭,多落在25萬至27萬元左右,算是親民價位。
 
八德擴大重劃區擁有更新穎街廓、新大樓林立,環境及機能不錯,除了桃園、雙北民眾會來此購屋,甚至有一些竹科人也被這裡的較親民房價吸引、而到此買房居住,開車上班;另外也有不少土城、三峽、樹林區域的民眾,考量房價及具地緣關係,而會選擇到八德擴大重劃區買房。
 
周亞威指出,八德擴大重劃區除了擁有成熟的八德區公所生活圈機能,並有連鎖大賣場可供採買,也有多路線公車、客運,未來還有捷運綠線、大鶯豐德交流道…等建設利多,對於交通助益又更大,整體機能成熟,加上,之後的區域發展值得期待。此外,長榮健康醫療社團法人八德長榮醫院園區已在今年10月底舉辦動土典禮,長榮醫院位於八德擴大重劃區內、鄰近捷運G02站,院區預計2026年中完工啟用,屆時將為當地民眾挹注更多醫療資源。

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