六都移轉棟數創6年新低 高雄年減幅度大

商傳媒｜綜合報導

今年國內房市買氣恐晚節不保，根據數據資料顯示，六都11月買賣移轉棟數合計僅1.84萬棟，為近6年來同期新低，年減幅約29.01%。六都買賣移轉棟數分別為：台北市1999棟、月增3.79%，新北市4238棟、月增10.04%，桃園市3724棟、月增21.46%，台中市4144棟、月增1.84%，台南市1610棟、月減0.6%，高雄市2708棟、月增5.65%。

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其中高雄市跟上月相比雖小幅回升，但跟去年同期相比卻大幅衰減42.6%。大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，前兩年高雄市的半導體S廊帶為許多區域帶來房市願景，不過今年在通膨升息的經濟環境走軟下，房市榮景消退，尤其台積電總裁魏哲家日前表示「高雄廠7奈米暫時延後」，一席話讓原本趁勢護國神山熱潮而投資的買方人數銳減，價格尚未盤整前也不易吸引自用買方，因此高雄這些行政區，交易跟去年相比顯著衰減。

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今年房市冷卻也反映在營建股營收，週四(1日)高雄建商永信建設(5508)公布11月營收爲3.31億元，較上月成長14.32%，創近2個月以來新高，不過年減55.88%，累計2022年前11月營收爲38.63億元、年減18.72%。整體來看，由於永信建設去年營收衝高到60.37億元，今年全年營收恐衰退。不過，永信建設明年有6個新案將陸續完工銷售，包含楠梓區高雄大學案一期、楠梓區和平案二期、小港區山明五期案、三民區有光案、鳳山區地上權福誠七期案、以及建軍二期等，合計總銷約130億元，公司對於未來營運動能審慎樂觀。