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看房見「這設施」 鄉民揭100%被砍價!專家:氛圍已反轉

好房News/ 2022.11.27 19:33
好房網News記者黃芸涵/綜合報導
 
買房除了注意價格外,還得考量自身在意的環境需求,一名網友日前詢問房子緊鄰鐵道+醫院是否嫌惡?眾人意見紛紛,甚至有人認為「鐵道百分百會被砍價」,而專家表示,隨著鐵道「捷運化」,居住氛圍已不同與往。
 
該網友在PTT上發文表示,與長輩一同看房,其中一物件客廳落地窗明亮舒適,從窗外可直接看到鐵道及醫院,他感覺鐵道不會吵雜,但長輩卻認為物件很差不適合。他事後回想,可能長輩是覺得價格太貴才會這樣說,同時好奇會不會難脫手?
 
網友詢問房子緊鄰鐵道+醫院是否嫌惡?圖中建物與本新聞無關。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
網友發問看房發現僅剩「第4間」是否會介意?圖中建物與本新聞無關。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
 
對此,網友評論眾說紛紜,但多數人認為醫院可能加分,鐵道卻是扣分,「醫院電力H組不怕停電,鐵道就真的不行」、「這兩個都很吵可以接受的人就比較少」、「鐵道不行,吵+震動,醫院我自己是蠻喜歡的」、「反而覺得離醫院近以後照顧長輩,或自己進去被人照顧比較方便」、「鐵道旁百分百會被砍價,醫院則是要看特定族群」。
 
根據房仲業者統計實價登錄發現,六都之中有不少鐵道宅年漲幅超過一成,如高雄正義站增長18.6%居冠;台中太原站14.1%;桃園中壢站13.5%;新北汐止站12%%;新北汐科站11.7%;高雄內惟站11%;台中五權站10.9%。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,原本鐵道兩側商圈、生活圈受切割而各自發展,不過,就在台鐵地下化、高架化等鐵道立體化建設後,讓都市縫合效應發酵,不僅居住氛圍瞬間翻轉,車站周邊都市景觀、交通機能也向上提升,因此,車站周邊交易量增,房價也獲支撐,民眾可依據自身需求條件進行評估,早日購置屬於自己的房子。

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