好房網News記者林和謙／桃園報導
身為六都之一的桃園，擁有多個新興重劃區規劃、產業發展、捷運建設，又鄰近桃園機場優勢，整體房價也比大台北親民，因此近年的移入人口多，房市交易熱，其中桃園區的藝文特區就是房市熱區之一；桃園市蘆竹地政事務所地價課統計，針對桃園捷運綠線沿線21個站點周邊500公尺內的地區進行今（2022）年第三季價量分析，其中G10-G11站、也就是桃園藝文特區區域，拿下3項住宅類型單價第一。
桃園綠線G10-G11站位於藝文特區南北兩側，屬於發展成熟的整體開發區，因環境優良、生活機能完備，再加上雙捷運站的交通建設題材及桃園圖書總館將落成，單價居捷運綠線沿線之冠。
蘆竹地政事務所地價課統計顯示，G10-G11站包辦3項住宅單價第一，其中新大樓為46.3萬元/坪、中古大樓為30.6萬元/坪、華廈為26.2萬元/坪。而新大樓單價最低為G02站23.2萬元/坪、中古大樓最低為G06站23.3萬元/坪，華廈最低為G01站16.3萬元/坪；G01、G02站為八德擴大重劃區的區塊。
藝文特區位在桃園區中正路、新埔六街、南平路之間，該區域一直為桃園市最貴房價區，還有桃園市「信義計畫區」之稱，從2007年開發，整體規模為5.6公頃，地域內規劃有多功能展演中心、多功能廣場、生態公園、兒童公園等，展演中心自2011年營運，經歷多項大型展演活動，為北台灣知名的藝文空間。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，藝文特區整體市況穩健，房市供需平衡、甚至供不應求，具房市發展利多，後況看好。
陳炳辰表示，當地興建桃園市立圖書館總館，被譽為「全台最美圖書館」，備受期待的桃園綠線捷運也在藝文特區設置兩個站點，為繼中山高速公路南崁交流道、機場聯絡道南桃園交流道後，進一步推升當地交通機能，帶動區域發展。
陳炳辰分析說，藝文特區整體狀態穩健，房市供需平衡，甚至供不應求，又有居住機能、區域名氣、高價社區，以及房市發展利多，後況都看好，只因可供開發素地不多，購置方得就中古屋來選擇，加上藝文特區高價成屋，總價帶、自備款偏高，不受到房市主流的低預算族群青睞，而轉往其他區域看屋。