房市也「棟次棟」！盤點雙北運動宅　3區房價都漲了1成

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

 

四年一度的世界盃足球賽將在11月下旬盛大開幕，同時國內疫情趨緩，順著此次的「世足熱」也興起一股運動風潮。永慶房產集團依據實價登錄資料，統計雙北市各運動中心周遭房市交易數據，台北市交易量第一的為中山運動中心周邊，最貴運動宅則是中正運動中心周邊；新北交易量居冠的則是淡水運動中心周邊，房價方面為鶯歌、五股、林口漲幅最為明顯。

 

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，體育賽事充滿張力的場面，可間接提高民眾實際參與體育的熱情。雙北市近年在推動「一行政區一運動中心」，讓都會區的民眾在忙碌之餘，不忘透過運動調劑身心，因此運動中心的存在，對周邊居民有加分效果。

據永慶房產集團統計，中山運動中心周邊交易547件為台北市第一，為「最受歡迎運動宅」。陳金萍說明，中山運動中心周邊是台北市較早開發的區域、商店林立，產品多元，可滿足不同族群的居住需求。有適合小資或單身族群的「低總價套房」，今年成交件數達244件；同時也有適合小家庭的兩房或三房，成交件數共計200件以上。生活便利加上各種房型應有盡有，從成交件數可看出中山運動中心周邊的客群廣大，是民眾購屋時的優質選項。

 

而中正運動中心周邊則以每坪101.3萬堪稱「最貴運動宅」。陳金萍解釋，中正運動中心位於信義路一段，向前走是台大醫院、向後走則有自由廣場，顯示其周邊生活機能完整。再加上運動中心，周邊的社區居民大多數的生活需求，都能就近滿足。陳金萍補充，觀察熱門交易路段在「羅斯福路一段」、「羅斯福路二段」一帶，位於捷運古亭站與中正紀念堂站之間，總計交易件數達29件，可見「近捷運站」是許多人心目中的首選。

至於新北市，交易件數最多的區域，就屬淡水國民運動中心周邊，交易件數達1352件，是第二名的兩倍之多。陳金萍分析，淡水國民運動中心可說是淡海新市鎮內的公共建設之一，此處規劃為住宅區，居住於附近的民眾能就近前來運動。另外，周邊有家樂福、新市國小、行政機關、淡海輕軌淡水行政中心（V07）站，全部在走路10分鐘以內的距離。

 

此外，觀察各區國民運動中心周邊房價，其中鶯歌、五股、林口漲幅都在1成以上，漲勢較為明顯。陳金萍說明，鶯歌國民運動中心周邊漲幅14.0％，今年的平均單價為24.4萬。其他諸如林口、五股等區域，目前的3字頭價格也在新北市中，處於較低的水平。蛋黃區的房價高，年輕人難以負擔，因此大量人口流入相對親民區域，購屋需求穩定的狀況下，讓房價獲得支撐。再加上預計明年底，鶯歌將有捷運三鶯線通過，讓當地的通勤族可以透過捷運，轉乘板南線到雙北市的鬧區。在此條件下，也增加了前來鶯歌購屋的誘因。

 

陳金萍也提醒，目前大多數新建的社區大樓，已經有健身房等公設。然而運動中心還是可以做為挑選物件時，衡量周邊生活機能的參考指標之一，畢竟運動中心提供的設施以及相關的課程、活動，比起社區的公共設施種類更豐富，而且定期有人清潔、維修。熱愛運動的族群，不妨可以將運動中心附近的物件列入考慮。