買方觀望南市第3季不動產交易量縮 黃偉哲:將仍務實推動公共建設

【News586/記者張淑慧報導】臺南市111年第3季不動產交易統計出爐，本季土地移轉14,188筆，與前一季（111年4至6月）相較，土地交易筆數減少1,830筆，減幅為11.42%，與去年第3季土地移轉15,234筆相較，土地買賣移轉筆數年減6.87%；本季建物買賣移轉5,610棟，與前一季相比，建物交易棟數減少800棟，減幅為12.48%，與去年第3季建物移轉6,640棟相較，建物買賣移轉棟數年減15.51%。另本季建物第一次移轉2,252棟，與前一季（111年4至6月）相較，棟數減少275棟，減幅為10.88%，與去年同季相比，棟數減少747棟，減幅為24.91%。整體交易量呈現下跌趨勢，其中各行政區之房屋交易量前5名，依序為安南區1,093棟、永康區753棟、安平區492棟、東區451棟、南區357棟。

市長黃偉哲表示，受全球通膨壓力、升息、地緣政治風險等大環境影響，各地房地產交易較前季大部分呈現量縮趨勢，惟南市府將仍致力於推動重大建設，務實開發，以健全生活、產業環境，創造宜居臺南。

地政局長陳淑美表示，安南區內由南市府公辦重劃完成之九份子重劃區，已成為目前大樓建案量最大的區域之一，該區採低密度開發，透過重劃建設水景蓄洪生態池、公園綠地、學校等設施並保留原有的綠水地貌，維持完整的生態棲息地，是臺灣第一個低碳示範社區；而永康區受惠於重大開發，包括甫開發完成之鹽行國中區段徵收、永康物流重劃，以及開發中之永康砲校區段徵收、建設中之北外環快速道路，都持續為該區域發展注入新活水，成為全市交易量熱門區域。

我國央行今年以來已三度升息，受升息利率政策及大環境影響，以及內政部持續推動抑制炒房政策，研擬平均地權條例修正草案送入立法院排審，房市買方已出現觀望氛圍，使房市交易量明顯呈現下滑，但重點發展地區則仍為交易熱區，南市府地政局將持續秉持交易安全把關者，積極辦理查核，督促業者確依相關法規執業，保障消費者交易安全。(圖/ 臺南市市政府地政局 提供)