Q2住宅價格再創高 房貸族負擔能力卻偏低

商傳媒｜綜合報導

根據內政部發布的第2季「住宅價格指數」為123.97，較上季上升2.44%，並較去年同季大幅上升10.27%，已連續16季上升，持續創新高價。六都中又以高雄季漲2.85%最多，台北市漲1.03%最少，其他四個都會區也都有2%以上成長。內政部解析，主因是通膨與營造成本上揚，推升房價持續走高。

圖片來源：內政部地政司

至於「房價負擔能力」則比第一季上升1.27%，來到39.62%，意即房貸族收入的4成要繳房貸，雖維持「略低」等級，但已接近「偏低」。在全球高壓通膨、升息環境下，央行分別在今年3月和6月各升息半碼，再加上前一季的影響因素使住宅價格上升，意味著高房價加上高利率，民眾越來越難以負擔。

圖片來源：內政部地政司

展望第三季，不動產業對房市前景看法趨於保守；內政部也指出，第2季已有諸多統計資訊走緩或下滑趨勢，包含行政院主計總處統計「經濟成長率」持續趨緩；國發會「景氣對策信號」雖綠色穩定燈號，但分數出現連續下降；顯示景氣擴張力道放緩。內政部提醒民眾，購屋時需更注意未來市場價格可能變動的風險。