萬華「人瑞級」老屋千萬售出 每坪單價破百萬！

商傳媒｜綜合報導

遭資深媒體人周玉蔻點名，捲入蔣孝嚴緋聞的女主角張淑娟，週一(26日)現身台北地檢署按鈴申告，張淑娟接受媒體採訪時，聲淚俱下表示自己遭言語霸凌，更提及「連台北市的房子都買不起，住在郊區新店」，此話一出引發網友論戰：「新店一坪都上到60萬，貴到靠北，應該不算郊區吧！」也有網友認為「跟台北市比就是啊！」專家分析，其實雙北市最貴及最便宜的地方都在新店，獨棟別墅、山區住屋都有，目前中古屋坪價已達4、50萬，新建案更上看8字頭，6字頭只能算是均價，實際就是「有郊區的環境，但沒有郊區的價格」。

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至於台北市，再老的房子也能飆出天價，真不虧是天龍國！根據實價登錄資料，台北市今年1月，萬華區大埔街22巷的一棟平房，屋齡高達104年，堪稱「人瑞級」老屋，是今年屋齡最高的交易案，該平房建物11.66坪、土地14.22坪，以總價1350萬元成交，若以總價換算建坪價格，每坪單價逾百萬元。專家分析，此建築相當老舊，不過因離萬華火車站、捷運龍山寺站，及未來捷運萬大線的植物園站、廈安站都不遠，地段頗具優勢，因此買家購入動機應著重於土地價值。

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根據內政部不動產資訊平台資訊，台北市屋齡30年以上的老屋交易佔比逐年增加，從危老獎勵措施上路前的2016年4981筆、佔比約38.1%，一路逐年成長到2021年的9606筆、佔比達53.1%，等於一半以上的交易都是老屋，六年來增加15個百分點。而今年上半年，交易佔比更進一步拉高到56.5%，勝過去年同期的51.3%，顯示「老屋買賣」已成台北市購屋的重點趨勢。