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新舊屋大PK!台灣人喜新厭舊最愛物件是「它」

匯流新聞網/張 夢珊 2022.07.07 12:15

匯流新聞網記者張夢珊、李盛雯 / 台北報導

買房是人生大事之一,樂屋網統計聯徵中心近3年全台新增房貸資料,發現屋齡未滿3年的新屋貸款筆數最多,佔總體3成以上,又以8年級生最偏好買新屋。年輕買方著重考量房屋使用年限、裝修費用等問題,寧願選擇稍遠一點的新屋,花較多的通勤時間上班,以時間換取更好的居住品質。

聯徵中心資料顯示,2019年至去年共新增50.9萬筆住宅貸款資料,其中以屋齡3年內新屋貸款筆數最多,達15.4萬筆,佔30.4%。進一步分析年齡層,除了60歲以上的貸款人較偏好屋齡30年以上的老屋外,其餘年齡層都是以新屋為優先選擇,尤其是20至30歲的8年級生,約有3成申貸新屋,比率為各年齡層之冠,可說是最「喜新厭舊」的族群。

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樂屋網調研中心經理洪安怡表示,相較老屋,新屋不只貸款容易,在貸款成數或利率上,也可能有較好的條件。新屋不需重拉管線,整修、裝潢費上都比老屋來得便宜,且因為是第一手屋主,也不會有凶宅等問題,休閒設施通常又比老屋完善,停車位也較老屋所在區域充足。

不過新屋也有缺點,洪安怡指出,新屋公設比普遍在30%以上,坪數單價又高,不但稅金可能因此較高,同樣的購屋金額可能比中古屋的居住空間更小,或地點離市區更遠,花上更多通勤時間。居住環境有不確定性,入住後更有可能面臨周遭鄰居同時裝修的噪音干擾等。

樂屋網統計今年6月中古屋買氣,訪客數相較上月增加近12%,預約看屋數微幅提升3.5%;相較去年同期,都有2成以上的成長。隨著疫情逐漸趨緩,出門看房買氣蠢蠢欲動,不過目前看來買方仍在準備階段,樂屋網傾向先上網瀏覽、蒐集相關資訊,預估要再過1、2個月,才會見到更明顯的出門看房人潮。

照片來源:CNEWS資料照

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