雙和老宅多、換屋需求強勁 3房高CP值建案新舊客群都埋單

匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導

新北市中和區與台北市只隔著一條橋，地理位置優越，成為炙手可熱的房市熱區。根據中和地政事務所統計，雙和地區屋齡超過30年以上的老屋，總數達17萬棟，為新北市老屋數量最高的地區，預估未來10年將累積至24萬棟，也推升這幾年累積許多舊屋換新屋客群，在需求大於供給的情況下，在地換屋買盤十分強勁。

目前中永和地區可開發素地飽和，要在捷運周邊找到新案可說相當少見，尤其捷運景安站周邊，在環狀線開通之下，交通路網更為便利，成為雙和地區主要的交通核心，更是不少在地客指名首選的買房熱門區域。

近期受到雙和在地客好評的預售案蒲陽南山，基地位在中和區南山路81巷，鄰近雙捷運景安站步行可達，周邊生活機能發展成熟，近中和區公所、四號公園、雙和醫院，周邊生活飲食採買、醫療資源一應俱全，附近有南山中學、中和國小、漳和國中，開車族接軌台64快、新北環快、華中橋、永福橋、中正橋皆便利，匯聚居住、交通、生活、學區、商業等全方位機能。

該建案基地面積約433坪，規劃地上13層，地下3層，住家115戶，目前主力約37坪3房，主打邊間設計、雙面採光、前後陽台，樑柱外移，擁有獨立玄關可作為鞋櫃收納使用，完整的客餐廚空間，公領域動線流暢，空間好運用，廚房為封閉式設計，避免油煙竄入室內，且兩間衛浴與每間臥房皆有對外開窗，三間臥房基本上都可以放下雙人床，樑柱外移不占室內空間，以實用機能性為訴求。

負責代銷的創意家行銷專案經理陳文進表示，蒲陽南山本身地段佔盡優勢性，加上產品規劃特殊，公設比也僅約32.15%，以37坪3房產品來說，格局方正、空間寬敞好運用，且採光明亮、通風佳，有完整的使用機能，每坪單價約為61萬，總價含車位不用2500萬，CP值相當高，近期吸引年輕小家庭，以及在地舊屋換新屋的客群前來詢問。

照片來源：資料照

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