10年來首次升息！今年恐還有6次　千萬房貸每個月多噴5000元

買房族大崩潰！美國聯邦準備理事會（Fed）昨（17）日宣布升息1碼，並預估今年可能還會升息6次。沒想到，台灣中央銀行在同日下午立即召開理監事會議，跟進美國的升息腳步，無預警升息1碼，政策利率調高至1.375%，是央行睽違10年的首次重啟升息循環。消息曝光後，引起不少房貸族一片哀嚎。

▲ 央行跟隨美國的升息腳步，升息1碼。（示意圖 / 翻攝自 Unsplash）

有網友分析指出，假設升幅一致，若美國預估至2023年升息8次共2%，台灣則大概會升美國的一半，所以這波升息抓升1%，以目前最低房貸利率 1.31%，用1000萬30年來計算，估計一個月會增加5000元的支出。另外，行政院主計處上個月公布數據指出，去年全年每人每月經常性薪資平均為4萬3211元，總薪資平均為5萬5754元，讓該名網友不禁感嘆，近一兩年房價飆漲，不少咬牙買房的房貸族會隨著每月支出增加，財力更吃緊。

雖然在這之前市場認為央行應暫時不會採取動作，但考量通貨膨脹的壓力，加上美國聯準會已啟動升息，央行理監事會才會跟進宣布政策利率調升1碼，上調0.25個百分點，也是過去10年來的首次升息，讓房貸族頓時措手不及。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，初期升息通常並不會立即對房市造成強烈衝擊，可是一旦連續性升息就會明顯增加每月房貸，同時也會影響首購族的購屋意願與預算。而台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐也表示，預估台灣升息會採緩升的步伐，以升息1碼、貸款1千萬計算，每月支出約多1200元，還在可負擔的範圍，不至於造成拋售、急售的情況，對房價的影響不大，但對於持有多屋的置產族而言，心理壓力可能會大於經濟上的負擔。