「開價＝成交價？」他愣林口中古屋2個月漲翻天還秒殺，過來人曝房市現況

▲「開價＝成交價？」他愣林口中古屋2個月漲翻天還秒殺，過來人曝房市現況。（示意圖/Shutterstock）

台灣近幾年房價居高不下，不少人都苦喊根本買不起房子，但從實際數據來看，卻有不少物件「開價=成交價」，日前一名網友看實價登錄發現，林口一間15年的中古屋於上個月賣出，而成交價格竟然就是房主的開價，代表買家根本沒有殺價，讓他不禁驚呼「現在買房都不殺價的嗎？」

該名網友在論壇Mobile01貼出照片指出，他12月才在售屋網看到這間中古3房，當時屋主開價1298萬，結果1個月後就在實價登錄看到成交紀錄，令他感到意外的是，成交價正是1298萬，單坪34萬，而買家完全沒有殺價。

事實上，10月也曾有一筆成交紀錄，當時單坪僅29.2萬，沒想到短短2個月單坪就漲了近5萬元，如此浮誇的漲幅再加上買房完全沒有殺價，也讓原PO好奇直問「是發生了什麼事？有貓膩嗎？還是搶房搶成這樣？」

▲屋主開價1298萬，結果就是1298萬成交，且短短2個月就單坪就漲了將近5萬元。（圖／翻攝自mobile01）

對此，網友紛紛留言指出，近期房市廝殺相當激烈，低總價物都很快被搶掉「現在很多預售屋是不到一個星期就CLEAN的，您就慢慢看吧，真心不騙」、「不是不殺價喔，是殺價了買不到，要嘛賣的人不急，要嘛買家眾多，不差你一個，真要被殺價也挑個談得來的」。

另外，也有網友認為可能屋主本來就依照行情開價，所以根本沒必要殺價「買賣本來就不一定要接受殺價啊，誰規定一定要被殺價的？」、「我找房仲賣房子就直接講好，我不要訂的高高的給買家來殺，浪費大家時間。於是我就參考樓上及樓下幾個月前的實價登錄，多加30萬當作開價，開價就是賣價」、「鄰居的成交價格清清楚楚，你的成交價格也是透明，買房的是剛需，除非屋主急售，否則殺不殺價，好像也沒差那麼多？」