好房網News記者黃芸涵／綜合報導
通膨與低利貸款，進而推高房價，民眾陷入「越晚買越貴」的恐慌預期心理，想趁能力所及趕緊買房。根據內政部公布今年第二季住宅價格指數顯示，與去年同季相比，六都之中，台南市上漲10.79％最多，台中市也有9.27％、桃園市7.68％、高雄市5.99％皆大於台北市5.98％、新北市4.80％漲幅。
一名網友在PTT上發文，表示自己在台南工作，預計三年後前往雙北求職，手邊資金約有500萬，想入手三房物件，不知該買在台南還是雙北？他說，曾考慮購買老公寓等都更，但發現機率微乎其微，加上個人經歷921地震，還是想買屋齡20年內房子。
他目前想兩個可行方案：一、先買台南2000萬以上三房，三年後在雙北換房，主要考慮台南增值空間大，但也怕三年後市場巨變，換雙北狂漲買不了，亦或是這個價錢日後不好脫手；二、直上買雙北2500萬三房，因現在雙北房價未像台南漲幅誇張，若買了以後也不用想換房問題，缺點是沒辦法購買學區附近。最後他強調，不論是在哪置產，都會選擇先出租，他想在工作地點旁租個套房就近上班。
網友反應一面倒，建議原PO提高預算選雙北，「先買雙北，三年後再買同價位應該少好幾坪…」、「雙北啊，台南就是炒出來的，不保值就會慘跌」、「我會捏，下波回去你就進不去台北了」、「能力範圍內建議一次到位，真的」。並分析「資金退潮，台南會跌得比雙北多」、「5年內就要賣，房地合一稅課很重喔，這樣還要買台南？」、「政府真的強力做多台南啊，但是除了科技業相關的工作，薪水還是低得可憐，很難想像還會持續增值。不過這兩年超出想像的事情持續發生中...」
內行人表示，雙北整體是長期穩漲，至於台南增值性則需要看區域，若選對地區的話，基期低的緣故，短期投報可能比雙北還要高。也有人分析，雙北與台南房價都已爆發過一波，未來增值性如何，還是得看地區的差異，包括建設、價格、中古等，不是二選一這麼簡單。他指出，雙北仍有些相對低價區域又有未來建設的地方；而台南也還有2字頭，若只看投報率還很難說。但如果是自住怕麻煩又不計較價差，其實選雙北較省事。
不過，出租效益真的那麼好嗎？房地產YouTuber Zack分享，若淨租金投報率（毛投報率扣掉稅務、貸款利息）能超過3％的物件，絕對是一個優質投資標的，但這樣的物件通常靠近市區，不會是在蛋白區，雖然郊區房產投報率看起來高，但是空窗期通常會更久。
房產專家胡偉良則表示，大城市的租賃市場是最能反映住房的供需情況和價格負擔能力，租客對於租金敏感，負擔不起高昂價格，所以即使豪宅和老舊公寓的房價價差大，但出租時，租金差距有限，房租還是相差不多，可以說房租基本上是依租客的需求所定。