建商漲價有理？ 專家揭兩因素直言：「討不到便宜」
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發布：（台灣時間）
好房網News記者唐主桂／綜合報導
儘管政府緊盯炒房行為，但是在通貨膨脹、物價上漲以及缺工缺料的多重因素下，不少大型建商仍在醞釀漲價，不過專家認為如果想要藉此大幅拉高房價，恐怕討不到便宜。
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，金融環境在目前提供了房產持有者養分，再加上科技大廠設廠、搶人，造成缺工缺料、建材漲、工資漲，在疫情過後的房地市場，建商有充分的理由去調漲房價。
不過他直言，也因為這波推案量大增，加上買方有限下，其實市場上選擇性多，如果建商藉此要大幅拉高房價，恐怕討不到便宜。
他解釋，政府打炒房政策限制了名下已有第二戶房子的自然人，在特定的八區購屋，取消寬限期，減低貸款成數，讓自用型買家打消了置產的想法，也讓假性需求跟著減少。
而建商大量投入蛋白區產品，價格雖然拉高了，買氣也跟著減弱，在搶時間避免成本進一步上漲的同時，蛋白區的產品供給量放大，配合打炒房政策，效果會逐漸彰顯在預售市場的買盤上，使建商想反應卻不敢反應。
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