大片重劃拚建設 新莊房價超車板橋有望？
好房News/
4 年前
好房網News記者唐主桂／綜合報導
板橋身為新北市的行政中心，房價一直在新北市名列前茅，不過身為副都心的新莊，近年除了交通建設持續之外，也有重劃區正在開發中，未來潛力自然備受注目。
一名網友在PTT上發文，認為新莊重劃的範圍比板橋大很多，反觀板橋，包含新板特區幾乎都已經發展完畢，沒有更多土地可以建設，因此好奇在未來十年內，新莊房價有可能全面超越板橋嗎。
雖然看似有著更多土地可以建設，但是大多網友仍認為板橋的房價仍比新莊更有潛力，也分析「不會，沒高鐵沒車站，捷運也不是最爽的藍線」、「離台北市比較遠就輸了」、「環狀線板橋也有啊 但藍線新莊就沒有了」。
也有人進一步探討板橋的發展機會，表示「板橋還有府中一大片老透天老公寓正在全面危老開幹中，還有遠東園區都還在很早期，還有得玩」、「等三鶯線完工 三峽土城板橋才是黃金連線」。
在今年10月份的實價登錄單價排行上，板橋區以49.6萬的單價排名第二，僅次於永和區的50.2萬，相較上個月漲了4.8％，而新莊區則是以38.8萬位居第七。
不過新莊的房價也不容悲觀，雖然過去曾一度修正，但隨著中央合署大樓遷入，以及宏匯廣場、凱悅嘉軒酒店與新北產業園區等建設完工，還有環狀線、機場捷運及中和新蘆線，機能大提升，使房價攀升；且土地交易也熱落，今年興富發集團砸85.27億元、每坪單價260萬元買下新莊副都心段商二土地3280坪，刷新今年新莊地價最高紀錄。
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