好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
上市代銷業者海悅，在手接案量充沛，未含目前已銷售個案，合計全台總銷金額逾千億元，10月合併營收為6.34億元，主要受惠於全台房市防疫規範持續放寬，建案平均每周來客人數回升至年初買氣旺盛的每周2000人水準下，買氣回溫穩健，挹注代銷業務成長。
10月主要認列營收包括，其中受益台北市「敦仰」、「帝璟苑」、「擎天森林」；新北市「宏普Garden Park」、「聯上澐朗》」；桃園市「新潤君頤」，台中市「浩瀚湖濱城」與台南市「桂田磐古2」、「允將海安」等；加上子公司悅大建設的鶯歌「微笑海悅」建案，本月按完工交屋法認列房地收入約1.97億元。
房市外溢效應持續，北部代銷揮軍南下搶灘成功。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影
悅大建設及海研建築，為海悅的兩家子公司，分別持股55％及70％股權，其中，悅大建設「微笑海悅」與新莊「海悅花園」建案已全數完銷，而「海悅花園」預計在2023至2024年認列挹注收益，營運將增添穩定成長動能。
海悅表示，未來全球通膨情況與利率走向兩大因素，將會是房市後續觀察指標，目前來看，本土疫情已趨緩，賞屋人潮回溫，依據不動產估價師公會全聯會日前宣布，因應營建工程材料類及勞務類雙漲趨勢，為跟上營建成本飆高速度，調整全台「營造或施工費標準表」平均調高20至40％，故營建成本下修不易，然在央行打炒房不打房的原則下，首購、首換剛性需求仍是房市買氣主流。
海悅表示，央行總裁楊金龍11月1日赴立法院專題報告表示，台灣升息必須考量三條件，物價上漲率與通膨未來展望、周遭主要國家升息情況與台灣紓困振興情形，因升息將引起資金移動，為避免升息導致資金湧入，升息將審慎評估，在利率維持相對低檔時，不動產仍將是資產配置的主要選項之一。
海悅近年在中南部代銷市場搶灘成功，公司看好台南、高雄可望受惠半導體大廠投資科學園區的外溢效應，帶動區域產業鏈發展，未來將規劃與理念契合建商共同開發，期以策略聯盟型式，與合作夥伴共創雙贏局面。