好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園從2014年升格以來，人口就持續成長，今（2021）年8月已突破227萬人，且整體房價相較大台北較為便宜，因此近年吸引更多移入人口，加上產業多元、工作機會多，還有桃園捷運綠線工程正如火如荼動工中，也讓桃園房市與整體發展受到看好。桃園市桃園地政事務所針對桃園捷運綠線位在桃園區的7個站點、G06～G12站點周邊250公尺內的地區，進行今年第二季房市價量分析，「新大樓」交易均價最高落在G10～G11地區。
桃園市桃園地政事務所地價課分析表示，桃園捷運綠線其中7個站點G06～G12位在桃園區，今年第二季「新大樓」交易均價最高為G10～G11地區（桃園區中正路與大興西路路口附近、桃園區中正路展演中心前），均價為43.7萬元/坪，較第一季上漲15%，主要受高單價新建案陸續交屋而拉抬該區成交價格。
其實捷運綠線G10～G11區域就屬桃園藝文特區，今年第二季桃園區各熱門生活圈的不動產交易均價統計，最高落在藝文特區、均價41萬元/坪，「平均總價」最高落在藝文特區為3,486萬元；而公寓交易均價最高也落於藝文周圍地區為19.1萬元/坪。
桃園地政事務所地價課指出，至於第二季中古大樓交易均價最高也落在G10-G11地區均價為28.7萬元/坪，較上季上漲3%；華廈交易均價最高落在G10-G11地區、均價21萬元/坪，較上季上漲2%；透天厝交易均價最高落在G7-G8地區（台鐵桃園站及桃園區中正路永和市場），均價為36.4萬元/坪，較上季上漲3%。
桃園藝文特區在中正路、大興西路、南平路、新埔六街一段區域，是桃園市發展最成熟也最快速的重劃區，特區規劃1/3土地是藝文設施，包括桃園藝文廣場、桃園展演中心、藝文綠帶等，是桃園知名豪宅聚落，又被稱為桃園「信義計畫區」，其中又以正對16公頃綠地的桃園藝文廣場第一排，藝文一街、藝文二街、同德五街綠園道周邊，是區內最有價值且燙金的門牌。
當地房市業者表示，桃園中正藝文特區房價穩定成長，目前特區內土地已所剩不多，近五年新建案房價漲幅近一成，也帶動周邊中古屋房價上漲，顯見新案仍有增值空間；藝文特區一直都是「富人區」代表，房價穩定站上4字頭。