好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
今年以來，法拍市場烽火連天，各地法院、行執處或金拍屋，尤其疫情降級後經常出現投標潮。昨（1）日板橋金拍屋就出現一筆新北市林口區民族路216巷「富麗達」社區的法拍戶第二次拍賣，二拍底價每坪18.14萬元，吸引29筆標單，最終以每坪25.45萬元拍定，高於首拍，等於是中古市場行情。
遭法拍的「富麗達」4樓戶，總坪數46.47坪，含兩個B1車位，為部份點交物件，法院筆錄揭露已無人居住，門口佈滿蜘蛛網。首拍於5月流標，本次第二次拍賣底價864萬元，每坪18.14萬元，最後以總價1151.9萬元標脫，高於首拍底價。
林口出現法拍戶的「富麗達」（圖中）社區，旁邊就是公園。圖／翻攝自GoogleMap
寬頻房訊發言人徐華辰分析，得標價扣車位，每坪25.45萬元，對照今年3月同樣屬4樓戶的實價登錄，交易房價為每坪27.81萬元，等於僅是以市場價格拍定，這也反應近期資金熱與股市起伏不定，投資置產族群轉而積極尋找不動產標的。
該法拍戶座落於民族路216巷，非屬於林口中心商業區周邊，但步行2分鐘可抵達林口第二運動公園，附近還有新北美國學校。雖然位置有些許偏，但不遠處的文化北路目前有占地108公頃的「林口工一市地重劃區」，為新北市整體開發面積最大的產專區，預定明年10月開發完成。
屆時將可開發出67公頃產專區，並啟動土地標售、吸引廠商進駐與就業人口。這也難怪，原本只在林口推住宅案的長虹建設，也將在文化三路首度推出小單位商辦大樓案，預計2024年完工後再銷售，目前申請建照中。
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