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林口1字頭「邊緣4樓戶」吸29人搶標 秘揭:會變蛋黃

好房News/ 2021.09.10 18:33
好房網News記者蔡佩蓉/新北報導
 
今年以來,法拍市場烽火連天,各地法院、行執處或金拍屋,尤其疫情降級後經常出現投標潮。昨(1)日板橋金拍屋就出現一筆新北市林口區民族路216巷「富麗達」社區的法拍戶第二次拍賣,二拍底價每坪18.14萬元,吸引29筆標單,最終以每坪25.45萬元拍定,高於首拍,等於是中古市場行情。
 
遭法拍的「富麗達」4樓戶,總坪數46.47坪,含兩個B1車位,為部份點交物件,法院筆錄揭露已無人居住,門口佈滿蜘蛛網。首拍於5月流標,本次第二次拍賣底價864萬元,每坪18.14萬元,最後以總價1151.9萬元標脫,高於首拍底價。
 
林口出現法拍戶的「富麗達」(圖中)社區,旁邊就是公園。圖/翻攝自GoogleMap林口法拍社區(中)。圖/翻攝自GoogleMap
 
寬頻房訊發言人徐華辰分析,得標價扣車位,每坪25.45萬元,對照今年3月同樣屬4樓戶的實價登錄,交易房價為每坪27.81萬元,等於僅是以市場價格拍定,這也反應近期資金熱與股市起伏不定,投資置產族群轉而積極尋找不動產標的。
 
該法拍戶座落於民族路216巷,非屬於林口中心商業區周邊,但步行2分鐘可抵達林口第二運動公園,附近還有新北美國學校。雖然位置有些許偏,但不遠處的文化北路目前有占地108公頃的「林口工一市地重劃區」,為新北市整體開發面積最大的產專區,預定明年10月開發完成。
 
屆時將可開發出67公頃產專區,並啟動土地標售、吸引廠商進駐與就業人口。這也難怪,原本只在林口推住宅案的長虹建設,也將在文化三路首度推出小單位商辦大樓案,預計2024年完工後再銷售,目前申請建照中。
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