好房網News記者林和謙／台北報導
受惠台中市政府積極投資、產業發展、公共建設…等因素，內政部發布電信信令人口統計，西屯區拿下6都各行政區人口淨流入冠軍。西屯區域內涵蓋七期新市政中心、水湳經貿園區、逢甲商圈、中科園區等，各大產業鏈及居住環境帶動不同房市區塊，逢甲因租屋市場蓬勃、收益型住宅產品相當熱門，房市威力不容小覷。
台中西屯區逢甲商圈一帶，涵蓋逢甲大學、中國醫藥大學水湳校區、僑光科技大學，不僅學生租屋需求穩定且大量，也有許多家庭、中科上班族鎖定逢甲商圈機能而選擇在此區租屋，帶動主打高投報、包租代管服務等收益型住宅產品相當夯，市場交易熱絡。
當地房產業者指出，逢甲一帶的指標新案包括大鑫「逢甲匯」規劃18～23坪挑高雙套房格局，總價908萬元起、投報率達3.5％；寶佳集團旗下和宜建設推出的「DUA逢甲/夢想特區」，一房一廳一衛租金約每月2萬5,000元；巧恬興業「逢甲101 no.2」則規劃12～24坪、1至2房產品，每坪開價42～45萬元。
重大建設一向是房市發展關鍵，中部科學工業園區基地涵蓋西屯區，在政府大力招商下，成功吸引逾200家企業駐點，又以台積電、捷安特等大廠挹注人口紅利，也吸引品牌建商插期推案，有越來越多科技新貴、菁英階級在此區域購屋置產。
業者表示，水湳經貿園區集結中央公園、台中綠美圖、水湳國際會展中心、台灣智慧營運塔、中台灣電影中心等5大亮點工程陸續完工，吸引建商大手筆獵地，土地成交價也創高，隨著各項建設將啟用，區域指標建案也蓄勢待發。而七期新市政中心為政治機關及商業金融核心要塞，加上新光三越、大遠百兩大百貨機能，成為台中一級豪宅聚落。