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台中這區「收益型住宅」超搶手 擁學區+商圈優勢

好房News/ 2021.09.10 18:32
好房網News記者林和謙/台北報導  
 
受惠台中市政府積極投資、產業發展、公共建設…等因素,內政部發布電信信令人口統計,西屯區拿下6都各行政區人口淨流入冠軍。西屯區域內涵蓋七期新市政中心、水湳經貿園區、逢甲商圈、中科園區等,各大產業鏈及居住環境帶動不同房市區塊,逢甲因租屋市場蓬勃、收益型住宅產品相當熱門,房市威力不容小覷。
 
台中西屯區逢甲商圈一帶,涵蓋逢甲大學、中國醫藥大學水湳校區、僑光科技大學,不僅學生租屋需求穩定且大量,也有許多家庭、中科上班族鎖定逢甲商圈機能而選擇在此區租屋,帶動主打高投報、包租代管服務等收益型住宅產品相當夯,市場交易熱絡。
 
西屯區域內涵蓋七期、水湳經貿園區、逢甲商圈、中科園區等,逢甲因租屋市場蓬勃、收益型住宅產品相當熱門,房市威力不容小覷。圖/永慶房屋提供
西屯區最受矚目是七期豪宅區,但總價較高,中科、逢甲商圈房價相對親民,深受年輕購屋族群青睞。圖/永慶提供
 
當地房產業者指出,逢甲一帶的指標新案包括大鑫「逢甲匯」規劃18~23坪挑高雙套房格局,總價908萬元起、投報率達3.5%;寶佳集團旗下和宜建設推出的「DUA逢甲/夢想特區」,一房一廳一衛租金約每月2萬5,000元;巧恬興業「逢甲101 no.2」則規劃12~24坪、1至2房產品,每坪開價42~45萬元。
 
重大建設一向是房市發展關鍵,中部科學工業園區基地涵蓋西屯區,在政府大力招商下,成功吸引逾200家企業駐點,又以台積電、捷安特等大廠挹注人口紅利,也吸引品牌建商插期推案,有越來越多科技新貴、菁英階級在此區域購屋置產。
 
業者表示,水湳經貿園區集結中央公園、台中綠美圖、水湳國際會展中心、台灣智慧營運塔、中台灣電影中心等5大亮點工程陸續完工,吸引建商大手筆獵地,土地成交價也創高,隨著各項建設將啟用,區域指標建案也蓄勢待發。而七期新市政中心為政治機關及商業金融核心要塞,加上新光三越、大遠百兩大百貨機能,成為台中一級豪宅聚落。
 

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