好房網News記者戴鈺純／綜合報導
根據內政部最新資料，去年國內「房屋法拍移轉量」5269棟、年增3％，創六年來新高，其中六都裡，高雄市的法拍價格僅實價登錄均價的58.0％，相當於市價6折，為六都最低價，台北市為73.2％，其他四都都在81.5％以上，其中台南市僅90.1％。
從內政部統計資料觀察，台北市法拍均價43萬／坪、實價均價58.7萬，新北市法拍均價27.2萬／坪、實價均價31.9萬，桃園市法拍均價13.9萬／坪、實價均價17.1萬，台中市法拍均價16.4萬／坪、實價均價19.5萬，台南市法拍均價12萬／坪、實價均價13.3萬，高雄市法拍均價9萬／坪、實價均價15.5萬。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，南部縣市房價相對低，出於比較基期因素會讓數據起伏看來嚴峻，且加上法拍量能偏低，如果有特殊個案，或是集中在特定路段，更容易讓結果有所偏頗。
此外，走出台北市的各縣市的區域房價落差大，有些低價區塊完全不具備房市發展價值，像高雄市多有房價落在單坪一字頭，甚至不到一字頭的地區，但如高房價區如鼓山區也會來到四五字頭，再與法拍這類特殊價位的物件相較，落差自然天地。
至於法拍量較多的行政區，陳炳辰指出像是三民區，一方面因為本來行政區腹地大，居住機能成熟，房市交易熱，有較多的房屋量體，當然也會容易出現法拍量，另一方面則是當地不少老房子，找不到承接方下，若原本屋主有資金需求也容易落入法拍窘況。
陳炳辰補充，想低價接盤要有耐心，而且要先盤點手邊銀彈，避免貿然出手，棄標還要賠償差價。
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