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三項危機浮現「房價恐急跌」 朱幸兒:物極必反、居高思危

好房News/ 2021.09.08 17:11
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
房市往前衝,土地價量持續創新高,不過市場真的這麼好嗎?根據商仲統計,截至2021年8月底,全台商用不動產總成交額為2557億元,已創歷史同期第三高。不過,CBRE世邦魏理仕董事長朱幸兒警示,投資人必須曉得「物極必反、居高思危」。
 
根據CBRE世邦魏理仕統計,今年累計到8月底全台商用不動產交易額已達2557億元,其中土地交易最火熱,又以開發商佔比達78%、 17%為自用,多屬於科技、傳產企業主購置自用。
 
面對2021年房價快速上漲,CBRE世邦魏理仕團隊提醒「居高思危」。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
不過,CBRE世邦魏理仕董事長朱幸兒卻提醒,各類不動產回到歷史高點,除了豪宅產品還沒回到榮景,其餘辦公、工業、物流等用地,皆創台灣歷史高點,但隨著房價攀高,政府已經採取12次以上專案金檢,加上7月1日上路的房地合一2.0,投資人要小心物極必反,得居高思危。
 
朱幸兒進一步分析,這一波房價上漲,主因是利率低、疫情導致錢無法流通到國外所創造的,但隨著疫苗施打率、涵蓋率增高,各國遲早會解封,疫情趨緩資金一但大量流出,房市需求供給將會出現大變化,屆時可能價格沒辦法繼續攀新高。
 
她也強調,房價的攀升,人民一定有埋怨,即便目前尚未有相關抑制措施,不代表未來幾個月沒有,因此投資人必須審慎評估。
 
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