好房網News記者林清坤／綜合報導
買房眉角多，若看到喜歡的物件，代銷或房仲會提醒買方可先付訂金或斡旋金，代表買方很有誠意向屋主議價；不過有一位網友表示，近日詢問之下發現想看某個新成屋建案，竟被要求要先付10萬元，否則不能看房，令他相當震驚。
原PO在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發文，他表示近日發現一筆有興趣的建案想看房，殊不知詢問代銷，代銷卻表明，現在疫情期間，如果要帶看（新成屋），要先現場刷10萬或付10萬訂金，才能帶看，令他相當不解。
原PO也提到，當時代銷解釋，是因為新成屋也有住戶入住，有個名義才不會被講話，如果看完不喜歡，會當場退10萬，對此，原PO感到相當好奇，「這樣是正常嗎？」，並且指出，該建案為大廠商，有蓋過很多知名建案。
貼文曝光後，大部分網友都對此感到不解，「從來沒有遇過要預付10萬才能看的房子～如果您說的那間房子要看要先付10萬當訂金，那是不合理的事情」、「我買賣過沒遇過這樣的事！我是您我會回...我們來簽契約，不退賠我十倍（100萬）我就付訂」、「那就不要看，沒什麼了不起」、「看過A7那麼多間，沒有一間要我們付訂金才能看的耶，我們是因為有喜歡才付訂金的，應該又是新招了」。
不過也有網友認為，這是不成文的概念，是一種誠意測試，「如果真心想看，建議開支票不要拿現金，其實是一種行銷的手法，通常房仲的作法是，帶看完，有喜歡再收斡旋金進行議價，議價成立就能即刻報成交」、「正常喔，不然遇到很多客戶問完不買，帶錢談，談成才轉訂金，沒談成不會收錢」。
對此，永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，其實法律上並沒有明確禁止代銷帶看先收訂金的行為，但在斡旋邀約性質的情況下，先收取大量訂金，容易造成消費者的不信任，以及引起恐慌感，因此較不恰當，也不被大部份消費者所接受；不過在現今疫情期間，多數預售屋看房是採預約制，若先附上訂金，或許可加快看房速度，為業者行銷的一種手法。