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新竹市待售新成屋量曝光… 「這區」主力產品就占5成

好房News/ 2021.09.08 17:12
好房網News記者林和謙/台北報導  
 
新竹市政府地政處地價科今(2021)年第二季最新統計,從2011年 1 月至今年 6 月期間內,新竹市待售新成屋總戶數在10 戶以上的建設公司待售戶數,總計 575 戶,總體規劃戶數為 3,941 戶,約占14.59%。今年第二季統計數比上一季減少 2.52%,每季呈持續下降,整體買氣不錯。其中今年第二季公寓、大樓及華廈等主力住宅產品的待售戶數,就有5成多集中在新竹市東區。
 
新竹市今年第二季東區待售新成屋 355 戶,約占規劃戶數的10.96%,佔比愈來愈低,規劃戶較上季減少約130戶;北區待售新成屋145戶,約占規劃總戶數24.41%,持續較上季上升約4.4%,第二季待售戶數增加 13戶,規劃戶數則減少;香山區待售新成屋總戶數75戶,約占規劃戶數的70.14%,較上季增加25%,本季待售戶增加 7戶,規劃戶數減少。
 
今年第二季新竹市待售新成屋總計575 戶,較上季減少 140戶,其中公寓/大樓/華廈類型戶數減少88 戶最多;公寓、大樓及華廈的待售戶數,有55.9%集中在東區。圖/新竹市政府
新竹市街道。圖/新竹市政府提供
 
新竹市地政處地價科表示,其中東區2015年光埔一期商業區住宅大樓案,去年下半年減少 44 戶,今年上半年續減36戶;2019年光埔一期另一商業區住宅大樓案、去年下半年減少126 戶,今年上半年又減少65 戶;已經有屋齡的新成屋還是持續買賣移轉,顯示買氣不錯。
 
北區在今年第二季待售新成屋戶數較上季增加 13 戶,本季新增的三案中,一個住宅大樓案戶數較多、達52戶。香山區在第一季銷售也是頗穩定,其中2011年及2017年的待售新成屋,在今年第二季持續有售出,2011年的別墅案戶數已低於10戶以下,今年第二季新登場的一華廈新案戶數較多、達 49 戶。 
 
以建築型態來看,今年第二季新竹市待售新成屋數量總計有575 戶,較上季減少 140戶,其中公寓/大樓/華廈類型戶數減少88 戶最多;透天別墅類 36 戶,較上季減52戶,比一年前已經減少超過百戶;店面商辦類型本季持平。此外,公寓、大樓及華廈…等主力住宅產品的待售戶數,約有55.9%集中在東區,其次是北區約占32.4%,香山則佔11.8%;透天別墅類主要集中於香山區,本季較上一季大減42 戶。
 

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