疫情穩定買盤出籠 8月全台房產交易量月增12%年增5%

匯流新聞網記者康弘昌／台北報導

8月適逢暑假與民俗月，一般來說是傳統購屋淡季，不過，隨著國內疫情趨緩，全國疫情警戒維持二級，全國防疫限制陸續鬆綁，加上疫苗接種覆蓋率逐步提升，民眾恐慌情緒降溫，自住、置產需求顯現，遞延性買盤需求持續出籠，房市交易量較7月成長12%，年增5%。永慶房產集團研展中心根據內部交易統計，與7月相比，七大都會區均成長，台北、新北分別量增3%與24%，桃園成長16%，新竹增加23%，台中量增15%，台南與高雄分別成長4%與6%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，國內防疫持續嚴守邊境，落實二級警戒，8月本土確診人數已逐步降至個位數，甚至有睽違已久的加零出現，疫情明顯趨緩，國內各項防疫措施管制陸續鬆綁，加上疫苗施打覆蓋率逐步提升，民眾恐慌情緒降溫，看屋、詢價轉趨積極，房市交易回溫，8月量能較7月增加12%。

陳金萍補充，除了疫情逐步受控外，今年也沒有颱風攪局，天氣晴朗，民眾積極看屋、詢價，根據統計，8月看屋量較7月大幅成長近3成，顯示民眾購屋意願高，前兩個月因疫情而延宕的實體看屋行程，在8月有明顯增加，加上買賣雙方價格認知共識高，也有利於成交，推升8月房市交易。

陳金萍說明，若與去年8月相比，全台交易量成長5%，雙北、台南量縮，台北減少6%，新北微縮3%，台南量縮4%，其餘都會區均量增，桃園成長5%，新竹縣市量增18%，台中成長3%，高雄增加18%。陳金萍說，去年8月在「加零」效應發酵下，延續7月交易熱度，7、8月暑假期間均呈現淡季不淡的氛圍，而今年在7月底三級警戒降至二級後，疫情穩定受控，房市買氣漸回溫，8月交易量較去年同期小幅成長，顯示民眾受疫情衝擊趨緩，房市回歸正常供需，自住、置產族群進場意願仍高。

陳金萍補充，疫情逐步獲得控制，疫情後續發展沒有劇烈轉折，前二、三個月房市因疫情產生的交易停滯期，有望在年底前獲得彌補，依目前交易量推估，今年房市交易量較去年持平甚至小幅成長仍可期待。

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