好房網News記者戴鈺純／綜合報導
板橋因鄰近台北占地理位置優勢，加上捷運、周遭生活機能等利多加分，所以一向都是新北交易熱區，也是房價最貴之行政區，日前有網友在房產論壇《Mobile01》發文，表示很多人都說板橋買房首選是新板特區，但房價實在太高，且有人推薦了府中、江翠北、浮洲，因此想詢問「未來板橋最具有發展性的地段到底是哪裡？」。
文章曝光後，有網友表示，「住板橋20幾年，心得就是一定要選捷運附近」、「年輕人單身者，選新板特區，像高更，F1，1000萬左右便能入住，有小孩的，如果考慮學區，板南線捷運站可選，不考慮學區，可以買江翠北，退休族可以考慮亞東醫院站附近，就醫方便」、「江翠北炒太高，像DE區地點又不方便離捷運遠，現在還看不到機能」、「板橋蛋黃區就是捷運站各區塊，現階段就是府中到新板這一區」。
府中站周邊住宅平均單價相較於鄰近的板橋站親民許多。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影
另外，普遍網友都認為，離新板特區最近的府中商圈，未來房市更值得期待，「我看好府中、亞東那塊，既有的機能跟交通不提，有google辦公室，板橋車站跟府中未來也有雙城計畫」、「板橋現在重大建設與利多都已到位，個人覺得首選會是環新板周圍的區域，像板新站周圍的埔墘、府中、新埔」、「亞東與府中兩站間可以期待，google進駐、亞東醫院、府中商圈、愛買、總圖、生態公園、夜市等機能發達」、「當然是府中站周邊，不僅離新板近還有很多生活機能」、「府中週邊與亞東的通訊園區有些區塊資源共用，通訊園區目前已逐步投入建設，板橋近期內已無重大建設，這個通訊園區目前反而是板橋現階段成長發展最多的地方」。
根據實價登錄資料統計，109年6月至110年5月新北市捷運商圈周邊800公尺內的住宅交易，以府中商圈最為熱門。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，鄰近府中商圈的「府中站」，以356件的交易量勝出，平均單價為43.7萬元。
陳金萍分析，府中商圈位於板橋區的蛋黃地段，為新北市的知名商圈，不少鄰近地區的民眾都前來逛街購物，並且府中站距離市場、夜市也十分接近，其中黃石市場正在改建成多功能市場大樓，預期2024年可以完工，讓周邊生活機能更上一層樓。在房價方面，府中站周邊住宅平均單價相較於鄰近的板橋站親民許多，並且總價在千萬內的案件也不少，是首購族最佳優選。