好房網News記者林清坤／綜合報導
自今年7月1日起，實價登錄2.0正式上路後，新制對預售屋有了相當嚴格的規定，實際成交價已一覽無遺，與曾經買賣雙方都可接受的價格就成交的情況大為不同，可以很明確的了解到自己是買貴還是買便宜，對於炒房客可說是嚴重的打擊，無疑是好事一件，但購買的屋主在實價登錄後，發現自己買貴，是否會淪為鄰居談話間的笑話呢？
一名網友在房產論壇《Mobile01》發文，他表示實價登錄會不會變成一個雙面刃，反倒造成很多人的心理壓力，因為現今實價登錄上路後，有些人實際查看才發現自己成了冤大頭，買貴了不少，可能一開始想法是自住沒關係，反正以後房子價值還會漲，但就算過了買貴的心魔，說服自己不要介意，卻還成為鄰居之間八卦、嘲笑的焦點。
實價登錄2.0上路後，實際成交價已一覽無遺。圖／取自Pexels
原PO說，當時屋主開價735萬、底價703萬，最後以672萬成交，但價格比去年5月次一樓的實價登錄價格貴3萬。朋友也說，低樓層僅630～650萬就能買到」，由於覺得自己被當成「盤子」，雖然最後貸款成數超過預期，買貴30萬不算甚麼，但一想到鄰居發現的觀感，就覺得煩躁。「有心理素質不夠強大也不適合買房子的八卦嗎？」。
此篇貼文一出，引出不少網友熱烈討論，有人認為實價登錄可以避免房價崩盤，價格都定住何嘗不好？也有人指出，房屋價格靠地段，地段好反而鄰居希望價格更勝前次，大家都開心，會說盤子，大多是酸葡萄心理，誰希望自己買的區域實價登錄越來越低呢？
還有網友明確表示，不要太在意別人看法，「買不起會被笑，笑的人是看不起你；買貴會被笑，但笑的人是忌妒你」，總歸下來，實價登錄的上路，多數網友仍是持贊成意見的，「至少市場變透明了啊，你要買的話，知道前一手買多少，一年賺你100－200萬，你還不殺價嗎？當同區段大家都惜售，根本買不到物件，你要加價買嗎？至少做到表面上的公平啊」。
實價登錄2.0新制上路後，對於預售屋的規定相當嚴格，包括有五大變革，像是成交案件地號與門牌完整揭露、預售屋銷售前須備查及成交後30天內須申報、機關有查核權、禁紅單轉售、預售屋契約納管等等。