好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
人口雖減少，但房價仍漲，關鍵就是交通建設、重劃區、生活機能所締造。以新北市三重區來說，根據新北民政局數據，2021年7月三重總人口數為38萬3135人，較2016年7月的38萬8122人，5年減少4987人，不過，房價卻逆勢上漲。
以目前有捷運新莊線三重站與機場捷運三重站周邊來說，東森房屋研究中心統計近6年實價登錄，三重捷運站周圍房價由35.8萬元緩漲至39.6萬元，漲幅約1成，若縮減為5年時間觀察，漲幅約6％。
新北三重交通網絡發達，更有新重劃區推波助瀾房價。圖／業者提供
除了原本就有距離台北僅一橋之隔的優勢，東森房屋三重成功加盟店店東王繼光補充，加上中和新蘆線、機場捷運線的雙捷運，以及宏仁醫院進駐、潤泰City link購物商城、萬坪大都會公園等利多。
同時，近年三重二重疏洪道重劃區陸續標售土地，並吸引建商搶地推案，成為一股新動能。王繼光說，購屋族群多為本地客，相較他區習慣較為保守，因此對於區域的黏著度高，結婚、換屋仍以三重為首選。
而其他客群分別為分布在萬華、大同的藍領階級，因工作地點購屋，客層年紀落在30至40歲，以新婚小家庭為主，居住房型多偏好兩房，產品去化速度極快。
他表示，三重若為捷運周邊房子，屋齡40年以上的老公寓單坪價格約落在35萬上下，20年左右的電梯華廈單坪價格約40萬元以上，而新建案單坪價格約落在50至60萬元區間，有知名建商甚至喊出7字頭。
甚至三重的補漲利多與交通優勢，更讓40年的公寓在交易市場中，仍供不應求，王繼光說，「除了預算可以再縮減之外，有人喜歡低公設，空間比較大，但公寓類型產品比較少，這類產品接受度也很高。」
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