房貸申辦年齡上提至「35至40歲」

【網路地產王/綜合報導】

國人申辦房貸年齡層愈來愈晚了！

十年前30到35歲是申請房貸主要族群，但現在已經增加五歲，35歲到40歲成了申辦房貸主要年齡層，節節高升的房價，著實影響現今青壯年的人生規劃。

根據國銀住宅貸款統計資料，2021年第1季，35歲到40歲的國人房貸筆數最高，逼近8,000筆，占全體房貸案件19％，其次為40歲到45歲民眾占比18％，而10年前，2011年第1季30歲到35歲，才是主要房貸族群，房貸筆數占比達20％，30歲到40歲購屋者占近四成。

前淡大產業經濟系副教授莊孟翰：「不只房價漲，坪數縮，總價還提高，所以政府所推出的什麼，其實效果也很有限，它能夠著墨的其實也不多，房價高漲，你所得趕不上。」 

網路地產王表示，房價上漲趨勢現象在短期內應該很難改變，因為原物料漲幅又急又快大，帶動房價上漲；不過也因此，讓原本的購屋計畫圈擴大，例如双北市民可能選擇桃園、高雄或台南可能選擇非都心區的重劃區，只要交通可及性沒有問題，周邊區域也會逐漸發展起來。

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