好房網News記者林和謙／台北報導
台中市已成國內房地產熱絡區域之一，尤其少不了話題多的七期重劃區。七期有塊2,895坪的商用方正角地、容積率650％，由戴德梁行受託辦理公開標售，最近隨著國內疫情趨緩，經委託業主考量後，決定啟動標售作業，預計今（2021）年10月6日進行開標。
戴德梁行指出，這次標售的七期土地，算相當珍貴的地段，基地東北側臨30米市政北一路，臨路面寬達148米，西北側臨20米惠來路，臨路面寬約64米，基地方正，且位於台中最繁榮的中心商業區，未來可打造大型企業總部或國際五星旅館。這次標售已有多組企業詢問、進行備標作業，標售底價為土地單價每坪新台幣260萬，符合周邊市場行情，且有可能刷新土地每坪成交單價。
七期為台中房地產熱區之一，土地、商辦、住宅交易都火熱。圖／好房網資料照
經濟部投資台灣事務所與台中市經發局統計數據顯示，近兩年台中產業投資家數及金額，都已是全台第一；商用不動產交易市場更是熱絡，今年4月台中市政府地政局辦理水湳經貿園區及高鐵台中站土地標售，共11筆土地成功標售，面積共5.51公頃，總金額達206億6905萬多元，溢價率156.43％。
今年前五月，全台辦公服務類建築物建照核發總樓地板面積計約16.7萬坪，台中市以3.6萬坪拿下冠軍、年增率達2倍以上。戴德梁行表示，加上漢神洲際娛樂商城、三井Outlet台中港擴展二期、三井東區lalaport等商場興建計劃及高鐵台中站「超級娛樂購物城」開發案，吸引新光人壽及廣三SOGO兩大百貨集團競逐搶標，最終由廣三SOGO拿下最優申請人，更為台中的商用不動產增添動能。
七期重劃區已算是中台灣很重要的金融商業重鎮，除了具有全台營業額最高的百貨商場、成熟的豪宅市場，大型企業及各家金融壽險開始在七期重劃區佈局購地興建總部，商辦市場熱度攀升，商辦、房地價都向上。
另外七期重劃區土地交易也很火熱，去年2月興富發建設購入正臨台灣大道的2,593坪新四土地，成交總金額達83.75億元，土地單價高達每坪323萬，為七期重劃區最大筆土地交易；去年8月，興富發更砸32.2億元購入台中市七期惠國段920坪黃金角地，換算每坪土地單價達350萬元，成為台中新「地王」，今年更持續加碼七期重劃區，再投入78.45億獵入2,768.79坪土地。除興富發外，包含聯聚、寶輝、遠雄、中悅及國泰建設等大型建商，都持續獵地備糧，對未來七期市場具信心，也拉升七期土地交易更火熱。