好房網News蔡佩蓉／台中報導
上半年台中房市熱區揭曉！今年上半年台中買賣移轉棟數達2萬5550棟、較去年同期增加27%，交易熱區仍集中三大屯區，其中，北屯區賣破5千棟創下歷年同期新高，持續穩坐冠軍寶座；以年增率觀察，大雅區飆增近1倍最多，霧峰、潭子增幅超過6成居次。
根據台中市地政局統計上半年各行政區交易狀況，從交易量來看，北屯區以5246棟奪冠，佔全市總量約2成，其次依序是西屯區2976棟、南屯區2092棟；若和去年同期相比，則以大雅區、霧峰區、潭子區成長最明顯，年增幅分別為99.4%、69.2%、60.1%，超車北屯區56.7%，至於台中海線地區上半年交易量仍沒追上「山線」。
北屯是台中「三屯區」當中上半年交易量最高區域。圖／資料照
觀察北屯區上半年房市表現，主要受惠廍子完銷案「總太2020」年初交屋潮挹注，全案共935戶、目前入住率已達6成，帶動整體移轉量及遷入人口數；此外，系列建案第二期「總太聚作」共949戶，也於去年11月正式完銷，屆時完工交屋，區域量能有望再攀高點。
在地業者指出，這兩個月疫情爆發，雖然來客銳減、各大案場轉冷，房市卻呈逆成長的微妙狀態，除了部分案件交屋、數據延遲等因素，因7月面臨房地合一2.0上路，連帶出現一波節稅換手潮；另一方面，大環境通膨劇烈，也吸引自住置產需求的購屋族搶低利進場。
值得關注的是，隨著市中心房價逐年走高，加上各項重大建設到位，近年剛性買盤外溢明顯，其中，中科就業人口暴增帶動大雅區買氣，上半年交易量從去年的377棟，今年一舉飆升至752棟；根據實價登錄資料，包括「久樘童畫世界」、「富宇楓采」、「藍鵲生活家」等成屋案皆貢獻近10筆成交紀錄，表現亮眼。
同樣備受矚目還有潭子區，外環道路、國道四號豐潭段兩大交通工程逐步完工，大幅提升區域交易量，加上弘富重劃區開發完善，下半年更是房市重頭戲。其中，豪宅品牌寶璽建設旗下睿嚮建設首案即將公開，產品規劃朝向均質3房、4房格局，推估單價突破30萬元，將成該區指標大案。
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