好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
躍升為首購天堂的汐止，房價親民，3字頭可入住中古大樓，不過，新台五路一段商圈，近2年卻出現店面連續性熄燈潮，去年以來，包括85度C收攤、雄獅關店、全聯福利中心從地下室遷出，但吸引健身中心進駐，今年7月康是美也撤離幹道，這些景象，就發生在短短的一百公尺內。
去年新台五路一段、青山路的85度C結束營業，變成手機殼零售店，對街原本氣派亮眼的雄獅旅遊，也因疫情總公司策略收攤，在地人曾聽說月租約20萬元，店面空租數個月，最後由附近的寶島眼鏡搬遷租下。
雄獅去年熄燈後，今年空置店面由不遠處的寶島眼鏡租下，搬遷新址；康是美則撤離新台五路一段幹道。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影
而原本的寶島眼鏡店面，則馬上由服飾品牌MOMA租下；85度C熄燈變成賣手機配件店面，正對面的康是美營業到7月7日，但好消息是，僅是退後一條街，並霸氣租下整棟3層樓建物，將在26日開幕，康是美持續耕耘新台五路商圈。
對照實價登錄，僅MOMA租下原寶島眼鏡店面的交易資料有公告，租賃年月為今年3月，總坪數79.74坪，月租15萬7500元，每坪1975元。PwC普華國際不動產總經理田揚名分析，以區域來看，店面1樓租金每坪約2000至3000元，推估80坪是有地下室或擴充到2樓。
康是美遷離新台五路幹道，退後一條街，霸氣租整棟，繼續耕耘在地消費者。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影
至於為何新台五路一段商圈近兩年店面上演大風吹？田揚名分析，遠雄Utown順利發展起來後，週一到五有辦公人潮消費，週末假日則能吸引汐止、基隆一帶民眾到全台最大家樂福消費，新台五路一段商圈距離Utown不遠，因此店面也從零售強化轉變為服務、展售、廣告效益性質。
田揚名說，加上疫情多少影響街邊零售店業績，一旦商圈內有退租且空置一段時間，其他商家就能與房東議租金，新店面房東若能降租，對於原本就有規劃翻修裝潢，或租約即將到的業者，也就願意搬遷。
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