Q3房價展望 看跌比例低於2008年金融海嘯

【網路地產王/綜合報導】信義房屋第3季購屋意向調查出爐，受疫情影響，民眾看跌房價比重為47%、季增11個百分點，看漲比例下跌至18%。

相較金融海嘯、奢侈稅與去年疫情爆發時，民眾看跌房價比率均逾65%，顯示買方心態雖轉偏保守，但對房市不至於感到悲觀。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，金融海嘯、奢侈稅、房地合一1.0與兩波疫情等，是近十年以來房市的「五大黑天鵝」。從數據看來，此次疫情看跌房市的情況較不嚴重。

曾敬德指出，2008年的金融海嘯與2015年的房地合一稅，當時調查顯示民眾看跌房市比率各達74%、75%，也就是說，平均每十個人就有超過七個人看跌房價，這股悲觀氛圍反映到市場上，的確影響房價出現一波修正。

曾敬德分析，面對疫情籠罩的重大利空，民眾看壞未來房價的也僅約47%，並未超過過去房市利空發生時看跌房價比率均逾65%，只能解讀為市場情緒從先前的樂觀轉趨保險，但還不到悲觀的時候。他強調，若是事件能夠受控淡化，認為市場又會回到之前的正常水準。

至於民眾何時會重新開始看屋購屋，38%國人表示疫情影響有限，依舊持續看屋中；22%認為三級管制解除後才會動作，僅15%選擇打完疫苗更安全之後再重新看屋。

另外，此波疫情嚴重衝擊內需產業，不過有35%受訪者表示購屋預算不受疫情影響，有28%的人則表示略受影響，認為受影響的約19%，還有18%則表示大受影響。

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