高雄這裡有軌道利多 房價卻下跌？原因曝光
好房News/
4 年前
好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導
有軌道利多，房價卻漲不動？根據相關實價登錄數據，高雄環狀輕軌未通車站點，僅有C31聖功醫院站與C29樹德家商站漲幅各為9%與7%，其餘各站漲幅皆在5%以下，其中鼓山站下跌10%、愛河之心站下跌4%、龍華國小站為下跌1%，14站平均漲幅為2%左右。
對此，東森房屋研究中心副理謝欣亞分析，均價較高的集中在C19至C22美術館地區這四站，6年漲幅各為2%至5%不等，而C20台鐵美術館站及C21美術館東站這2站，沿線以豪宅產品為主流，目前新建案都站到4字頭以上才有機會入手。
高雄輕軌未通車站點，房價竟漲不動，甚至有房價下跌站點。圖／取自高市府網站
謝欣亞進一步說明，未通車輕軌站周邊漲幅較為緩慢，也與南部居民的投資習慣有關，對於未建設好的設施，一般會持觀望態度，通常會等建設完成，機能完備之後再出手進場，所以一般的上漲期，通常會落在通車之後，預計等2023年全線通車之後，應會有新一波成長。
東森房屋高雄鹽埕店主任焦韋華則認為，輕軌沿線房價目前尚未到頂點，而目前成交量停滯，只是暫時性的受到疫情影響，許多生活機能佳的熱賣地段，未來仍能吸引許多首購族進駐。
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