保險業降租金助紓困　餐飲業222件占最大宗

　　新冠肺炎疫情衝擊企業營運，金管會去(2020)年協調保險業者祭出不動產承租戶紓困措施。根據統計，截至今(2021)年7月5日止，整體紓困件數達403件，以產業別來看，餐飲服務業222件最多。

　　去年4月，金管會放寬保險業投資不動產最低收益率規範，允許保險業者的投資用不動產，可依照承租戶因疫情受災情況，和承租戶個別協商提供包括「租金緩繳」、「展延」與「降低租金」等協助措施。

　　金管會表示，此暫行措施原本只到今年6月底，但現階段國內疫情仍未解除，已公布延長且不再設特定期限，將展延到「嚴重特殊傳染性肺炎防治及紓困振興特別條例」結束，相關不動產投報率及紓困排除等採每半年檢討一次。

　　從資料顯示，這項暫行措施上路1年3個月，保險業共提供403件紓困案件，其中以壽險業317件為多，產險業則有86件。金管會分析，403件不動產紓困的承租戶，以餐飲服務業222件最多，其次為觀光及飯店業66件，第三為製造業27件。至於紓困方式，以「降低租金」近83%為最大宗。

　　進一步以今年5月15日起雙北市擴及全台疫情的第三級警戒之後來看，短短不到2個月，新增83件「降低租金」及21件「租金緩繳」，合計件數達104件，顯示本土疫情相當嚴峻。

　　至於財政部旗下大型行庫也提供逾百戶降低租金措施，規模更甚去年。除了觀光商旅或餐飲業外，還有幼兒園、市區停車場業者，行庫將視其營業額衰退狀況，給予最高2成的租金減碼。據瞭解，目前在台北車站一帶的商旅，不少都是公股行庫不動產的承租戶，因這波疫情住房率從7、8成降到零，因此提出降租因應。