房地合一2.0／都更、危老分回戶5年內賣屋 享優惠稅率
好房News/
5 年前
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
政府近年因鼓勵都市更新、危老重建，所以在房地合一2.0版本中給予出售都更危老重建，第一次移轉且5年內交易，給予20％稅率，除此之外，建商興建房屋完成後第一次移轉的房地交易，也屬於該輕稅範圍內。
中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長王進祥分析，依據房地合一1.0版本，是以都市更新事業計畫核定日期判斷，房地合一2.0上路後，為個人及營利事業提供土地、合法建築物、他項權利或資金參與都市更新及危老重建者，其取得房地後第一次移轉且持有期間在5年內之交易，維持20％稅率。
都更危老地主分回戶，第一次移轉5年內出售，享20％輕稅。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影
不過，王進祥提及，地主出售都更宅還是要觀察「土地持有期間」，因為成屋後建物課稅持有其間標準，是依據土地持有期間去認定。
除了都更危老之外，也適用20％稅率的包括，個人及營利事業以自有土地與建商合建分回房地後，持有期間在5年內之交易；建商興建房屋完成後第一次移轉之房地交易。
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