央行：疫情帶來通膨風險 業者：抗通膨房地產需求看好

【網路地產王/綜合報導】中央銀行日前示警，新冠肺炎疫情可能造成高通膨的風險，且較2008年全球金融危機時更為顯著。央行指出，新冠肺炎危機發生之後，美國與日本等經濟體的貨幣供給M2成長率大增，更攀升至過去40年來高點；近期美國通膨上揚壓力較明顯，引發通膨是否持續走升的討論。

一般認為，短期內美國通膨率可能因經濟重啟、供應鏈瓶頸等因素而暫時上揚，在產出缺口為負的情況下，通膨應不致持續；但若貨幣寬鬆、財政擴張持續擴大，通膨壓力仍可能升溫，未來通膨走勢值得關注。

網路地產王總經理陳韻如指出，近一年來的全球貨幣寬鬆，已經造成英國及加拿大通貨膨脹，房價上揚，路透調查顯示，主要經濟體的住宅市場今年將大漲，原因是經濟在從疫情復甦之際，還有龐大的貨幣與財政措施支撐，且之後持續看漲。一些國家的平均售屋價格今年已達到驚人水準。這股趨勢預期將延續，主要由低房貸利率、疫苗接種加速和解除封鎖限制措施帶動。

循這樣的軌跡來看，台灣在未來半年至一年內，通膨的壓力應該也會上升，屆時抗通膨的傳統資產工具，像是黃金及房地產，因著需求上升，價格勢必獲得支撐，甚至還會向上攀升。

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