好房網News記者林和謙／新北報導
新北市民政局統計，截至去（2020）年底新北市人口達403萬954人，是國內之最，人口移居熱與建設多也帶動房市；以板橋區來說，具備豐富商圈、產業多元、便利機能，統計至去年底，板橋人口數達55.7萬人，是新北市及全國各鄉鎮市區之冠；板橋地政事務所地價課也統計出板橋購屋主力族群、以及最受他們青睞的區域。
板橋不但商圈成熟、生活機能佳，加上擁有板橋車站五鐵共構，具備居住、生活、產業發展優勢；而人口數這麼多的板橋，是誰在買房？板橋地政事務所分析去年板橋買賣交易量顯示，20～39歲年齡層的青年族群占交易量高達5成，尤其30～39歲比例占36％，是板橋區購屋的主要客層。而分析發現，板橋購屋青年有8成來自新北市及鄰近的台北市，而新北市內占比第一名為板橋區達7成，其餘為中和區、土城區、樹林區、新莊區，可見青年購屋還是以本區民眾居多，其次則是鄰近行政區。
板橋地政事務所分析，青年在板橋購屋熱區前5名，就有3個里位在江翠北側重劃區。圖／好房網News記者林和謙攝
板橋青年族群購屋偏好均以3房的公寓及住宅大樓為主，20～29歲購買3房的比例為55％，30至39歲購買3房的比例為59％；其中20～29歲購買3房的公寓平均總價約為880萬元，購買3房的住宅大樓平均總價約為1,780萬元；而30～39歲購買3房的公寓平均總價約900萬元，購買3房的住宅大樓平均總價約為1,900萬元。
板橋地政務事務所表示，板橋區共有126個里，里數居全台之冠，分析青年族群於板橋各里買賣交易量後，最受青年族群青睞的里，前5名分別為香雅里、和平里、溪頭里、華東里及宏翠里，成交產品多以住宅大樓為主；其中第1名香雅里部分位於江翠北側重劃區的AB區，擁有環河公園等河岸綠地，近國光國小、果菜批發市場及藝文特區，住宅大樓新成屋均價為每坪46萬元，青年族群購屋以2房為主。
第2名和平里位於廣和街、重慶國小西側，近廣福公園，因地緣關係吸引中和區、土城區民眾前來置產，住宅大樓新成屋均價為每坪43萬元，青年族群購屋以2房為主。第3名溪頭里及第5名宏翠里位於江翠北側重劃區DE區與C區，近華江橋、大漢橋及新海橋，也吸引北市民眾前來置產，住宅大樓新成屋均價為每坪46～47萬元，青年族群購屋分別以2至3房、2房為主。
第4名華東里內有捷運亞東醫院站、亞東醫院、遠東通訊園區及市立圖書館總館，生活機能便利，較吸引青年族群入手，住宅大樓新成屋均價為每坪55萬元，青年族群購屋以2～3房為主。前5名就有3個里位在江翠北側重劃區，分析該區新成屋4字頭的房價較受年輕購屋者青睞。