信義兒福都更、捷運東環段加持未來 永春商圈房市詢問度高

匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

雙北捷運站周邊有不少房市熱點，以永春捷運站來說，周邊融合傳統商圈以及金融重鎮信義計畫區，加上位於知名博愛學區內，未來還有多項重大建設加入，都讓這個地區的房市交易熱絡。

永慶房屋永春店店長許人元表示，永春商圈最精華就屬捷運板南線，因為是連接雙北市政府，串連行政中心與信義計畫區，忠孝東路兩側商家都很發達，除了生活機能十足的傳統商圈，也有跟世界接軌的信義區，還有階為滿額學校的博愛國小及興雅國中，吸引各式購屋族群想要加入。

以日常生活來說，包括虎林街市場、永吉市場，到忠孝東路的愛買，松德路上的頂好，可以滿足各種購屋需求；交通部分，除了捷運之外，公車忠孝幹線四通八達，加上到松山火車站很近，前往市府轉運站也很快，搭乘各種交通工具都十分便利。

許人元指出，信義計畫區吸引國際級企業進駐，匯集人才成為拉抬周邊房市需求的動能，讓房市需求未來看高。以首購族來看，看家同成員的組成，從套房、公寓到華夏都有人買，像是公寓價格依坪數從1600萬到2000萬都有，華夏約在2500萬到3500萬之間，套房部分由於屋齡新、管理好，價位從1200萬到2000萬不等。

「從實價登錄可以觀察到，永春捷運站周圍的成交量偏高。」許人元說，像是套房型大社區EAT的指名度一直很高，華夏的海華社區、富台國宅、永吉國宅都是成交熱區。

許人元說，因為生活機能好、交通便利、再加上學區加持，致使永春捷運站周圍房市詢問度一直都很穩定，且價格有向上攀升的空間。以900多戶的海華社區來說，不計入一樓的店面，去年每坪成交價7字頭，今年已經站上83萬；富台國宅以往成交價都是50多萬，今年已經上看64萬，永吉國宅今年也出現67萬元的成交單價。

許人元分析，永春商圈具備各項優勢，還有啟動的信義兒福A1都更案，打造全齡友善生活圈，加上未來還有東環線會經過松山路跟忠孝東路口，串連內湖與木柵，未來房市需求可望因為重大建設增加帶來更大效應，都能為房市創造利多。

新聞照來源：維基百科、CNEWS資料照

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