好房網News記者呂詠柔／綜合報導
買房是人生大事，在下手前考量的條件相當多，除了交通、生活機能、價格、格局之外，若想買的是中古屋，專家就提醒，看房時很重要的一點就是要看房屋外觀，是大多數人都會忽略的細節。
房市名嘴Sway就在好房網TV節目上分享「外觀看房術」，提醒民眾在看房時，必須留意4大重點，若4點都做到，等於掌握了房屋6成的狀況。
Sway分享從房屋外觀判斷社區好壞的4種方法。圖／好房網News記者呂詠柔攝
一、磁磚顏色
Sway表示，若發現磁磚顏色不一樣，例如這面是藍的，另一面是淡藍色，出現這種狀況時，通常就代表房屋有裂過的可能，因為每一批磁磚所燒出的顏色，都會有一點點差異，所以在修復時一定是用不同時期的磁磚來做。
而像當年921大地震時，房屋有「腰斬」的情況，即使經過修復，仔細觀察也能發現房屋外部磁磚顏色的不同，建議在看房屋外牆磁磚時要多看10分鐘！
二、髒汙的方向
Sway說明，髒汙的方向指的是「風的方向」，也就是說風長期吹，這邊的風就會很強，接著在牆壁上留下髒汙的方向。且磁磚顏色與髒汙方向2重點，就能看出房子的結構好不好。
三、鐵窗
鐵窗的部分則是能看出社區的管理，Sway指出，鐵窗其實還有分，有些住戶會把鐵窗往外推，然後在上面堆疊雜物，有這種現象通常就建議不要碰。
而先前還出現有人把鐵窗外推放洗衣機的，Sway也痛斥，就算鐵窗再怎麼堅固，也不能放一台洗衣機，因為旋轉力道強會非常危險，簡直是「沒品到極點」。
四、冷氣主機
Sway表示，冷氣主機其實也是看社區管理跟住戶的品質，若整棟樓的冷氣都是窗型冷氣，就可以知道住戶多半是原始住戶，或者是出租客。