房價好低買了心驚驚？網推想揪潛在瑕疵要這樣做
好房News/
5 年前
好房網News記者唐主桂／綜合報導
大家買房時都喜歡房價低一些，不過如果房價真的明顯低於周邊物件的房價，卻不免也讓人擔憂房屋是不是有潛在的瑕疵沒被自己發現。
一位網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》上發文，表示自己看上台北一個老房子，但是單價低於附近其他物件，狀態卻似乎更好，讓他擔憂是不是地上權房屋，或者有違規、違章建築、凶宅、房屋結構等等的問題。
擔憂買房有潛在瑕疵，網友列出應該注意的事項。示意圖／取自photoAC
網友們集思廣益，紛紛拋出自己覺得可能的房屋隱憂，如「嫌惡設施跟鄰居」、「輻射 海砂 停車 鄰居 噪音 管理 逃生 ……」、「座落土地在都市計畫上的用途⋯最近有看到特別便宜的，土地是道路用地」。
也有人建議，想知道房屋有沒有潛在的瑕疵，其實問鄰居就會知道答案，除了問問看是否為凶宅外，也可以問問樓上、樓下是否有漏水問題，「確保你買了之後不會被鄰居跑來叫你負責修漏水」，並問問馬桶會不會有倒流逆流回屋內的情況。
這位網友也提到一件其他人沒有提到的問題，也就是「產權」，並建議可以到地政事務所調一份最新的第二類騰本，就看的出他有沒有被限制登記，或賣方有沒有產權很多私人借貸的情形。
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