「坤悅領秀」東區建設翻轉 現在就是未來

歷經百年風華的台中車站，因政治中心西移，發展從此沉寂多年，最早開發的東區也跟著黯然失色。而今，在台中大車站計畫、台糖湖濱園區帶領下，民間建設強力挹注，東區再度聚積人氣、匯集商機、急起直追，成為台中翻轉新亮點。

圖/台中車站鳥瞰實景，歷經百年風華的台中車站，是台中發展的起點，改建新車站造型流線時尚，翻轉地景面貌。

600 億元台中大車站計劃 22公頃台糖湖濱園區

東區的華麗轉身，關鍵來自 600 億元台中大車站計劃，在鐵路高架完成帶動下，東區完全擺脫陳舊包袱。台中車站不僅蛻變成為現代化的地標商圈，同時還包含整合周邊交通運輸，包括台中轉運中心干城站、北站、南站及捷運藍線，成為舊城翻轉軸線的核心。

位於台中車站旁的台糖生態湖，當中還有一棟日本時期的歷史建築「帝國糖廠營業所」，近年經過重新整修後，園區整合規劃為佔地 22 公頃的帝國糖廠湖濱生態園區，如今成為新景點，每逢午後總有川流不息的休憩人潮。

圖/三井 LaLaport 購物商城 3D 示意圖，百億台中三井 LaLaport 購物商預計 2022 年開幕。

東區娛樂亮點 秀泰廣場加日本三井

在政府強力投資號召下，民間跟著響應，秀泰廣場站前店開幕、太魯閣新時代換新裝，其中最大投資案為三井集團百億商場投資案，基地面積約 1 萬 3000坪，預計開發為親子主題複合式商場，成為東區最大投資招商案，未來勢必將帶動就業人口、消費人潮湧入，帶動發展熱潮，不少商家早已卡位。

圖/東英非營利幼兒園，東區受惠利多，房地產率先發酵，資金人口明顯回流，衍生就業、商機與就學需求。

土地創新高 資金人口強力回流

何以證明東區已經翻轉？前些年在新建國市場開幕後，市政府標售台糖湖濱生態園區周邊台糖土地，一坪售價高達近百萬元，創下在地歷史新高，隨後各路開發商搶進，新建案一案接著一案完銷，單價從 2 字頭一路飆上 3 字頭，最高甚至喊破 4 字頭，顯見資金買氣全都回流。

現在的東區生活機能夠成熟，不僅承接歷史文化經濟底蘊，未來還能享受重大建設的甜美果實，勢必磁吸大量人口移入，可說集所有發展條件於一身，將再次成為城市亮點。