好房網News記者林和謙／台北報導
國內這波房市熱，因為利率低、市場熱錢充裕、台商回流投資等因素而推升，加上不動產具保值抗跌特性，帶動剛性買盤需求、首購產品買氣也不錯；而很受矚目的台中海線地區，短短5年內買賣移轉棟數大增達80％，今（2021）年第一季交易量達914棟，與傳統熱區的南屯僅有3棟之差。
台中海線地區擁有交通、建設等利多支撐，低基期房價更也吸引人口大量移入，許多建商都搶進插旗；台中市地政局統計，今年第一季買賣移轉棟數，台中市交易量五年來成長近5成，其中清水、梧棲、沙鹿等海線地區今年第一季締造914棟的新高，相較2017年的507棟，有超過8成漲幅，可看出區域房市熱度。
台中市交易量五年來成長近5成，其中清水、梧棲、沙鹿等海線地區今年第一季締造914棟的新高，近五年交易棟數有超過8成漲幅，區域房市具熱度。圖／業者提供
觀察台中各地交易情況，今年第一季棟數排行明顯看出外溢效應發酵，北屯區以3268棟拿下冠軍，第二及第三名依序為西屯1394棟、南屯917棟；近五年來漲幅以外圍地區最驚人，西屯、南屯因換屋型產品居多，漲幅相對溫和；交通利多與親民房價是造成海線買氣爆衝的主因。
在地房市業者指出，海線目前有政府資源加持，交通建設逐漸完善，包括台1線、國3、西濱公路、特五號、海空雙港、鐵軌及捷運藍線串聯起完整路網，加上多家電子廠近年紛紛進駐中港加工出口區，三井outlet第二期有望今年下半年開幕，可望帶來更便利生活機能與大量工作機會，且海線具親民房價，吸引大量人口移入，帶動交易熱度。
業者分析，疫情延燒至今，人們越來越重視置產保值，許多觀望性買盤也出手，每有新案推出都反應熱絡；房價相對親民的地區尤其受歡迎，外溢效應持續，像是北屯、海線地區，建商也陸續「向外」插旗。
遠雄看準海線機能，在清水率先進行「遠雄之星」系列造鎮案，以「1字頭、低單、低總、高CP值」訴求，完銷逾2600戶，預計今年下半年將推出第九期。今年初進場的富宇「大悅」，基地位於清水區中興北街，主打生活感，鄰近清水第一公有市場與上富黃昏市場，基地面積約729坪，規劃2至4房，24～68坪，每坪開價29萬至30萬元，預計2023年第四季完工。佳鋐建設於沙鹿區中山路推出「佳鋐科藝」，預期今年第四季完工，規劃2房至4房、27～45坪產品，地上7層地下2層，每坪開價21至23萬，目前銷售中。