南科帶來需求 台南北區2房租金破2萬

【網路地產王/綜合報導】台南市北區因生活機能、居住環境、地理位置等條件，房市交易熱絡，當地租金行情水漲船高，較新的電梯大樓2房含車位月租可達2.5萬，仍能吸引有需求的租屋族。

房仲業者表示，北區房租行情不便宜，且仍呈上漲趨勢。中古電梯大樓2房含車位月租金約1.8萬至2萬元，屋齡較新的物件甚至可達2.5萬元；3房含車位租金又更高，20餘年國宅雖屋齡較老，但室內使用空間大，月租金約2萬至2.5萬元，屋齡10年內則需2.5萬至3萬元。

由於租金高，有不少人存夠自備款後由租轉買，多鎖定2房、總價800至1,000萬，或是3房1,000萬初的中古屋，及1,200萬上下的新屋。試算房貸，若購買總價1,000萬2房或中古屋3房，以貸款30年，成數7成、利率1.43%來計算，每月還款金額約2.4萬。

網路地產王總經理陳韻如表示，由於台南房價同樣呈現漲勢，去年漲幅大，轉租為買的購屋族略減，或是轉向到蛋白區買房，減少自備款與房貸負擔；一些換屋需求，以及到南科就業，或是看準南科發展而購屋者，以外地客居多。

 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】