好房網News記者呂詠柔／綜合報導
買房除了考量地點、交通、價格之外，還有很多人在意格局與風水，而為了擁有更好的居住品質，現在網路上也有許多民眾會PO出物件格局圖，希望其他網友指點迷津。
日前就有一名網友在PTT上貼出一張室內格局圖，空間大約20～21坪，由於該物件有暗房與暗廳，因此他認為有改造的必要，並列出一些想法，像是把廚房的隔間打掉做成「中島式」、次臥與客廳的位置對調、書房改做臥室等等。
一名網友在網路上PO出格局圖盼大家指點迷津。示意圖／截自photoAC
圖片曝光後，大批網友留言狂酸格局實在很糟，「格局有夠爛」、「這種格局，不如買公寓」、「超無言的格局，像監獄」、「單採，格局又鳥，連看都不用看」、「這格局真的只能換一間，根本國中生出的設計圖，你買這間全部砍掉重來至少多一百萬」、「為什麼要勉強自己買一個缺點一堆的房子，然後再頭痛怎麼改」。
另有不少網友表示，原PO的改造方式可能會越改越糟，同時也點名該格局的其他問題，「一進門先是小房間？不會很奇怪嗎？」、「衛浴、廚房把格局都卡死了，你的想法弄成兩間暗房，暗房比暗廳更恐怖」、「去看實屋沒發現採光問題嗎？裝潢家具放入會更暗」、「藍色那間暗房還被兩間廁所包圍，一定又濕又暗」。
多數網友認為這格局不太優，因為廚房跟浴室幾乎把整個格局都卡死。圖／截自PTT
對於暗廳問題，永慶房屋業管部協理謝志傑曾表示，暗廳最直接影響的是客戶觀感問題，但能不能接受在於個人，有時候即便是暗廳，因為其他對外窗的補強，導致採光條件也不會太差，而且透過燈光也可以獲得改善。
另外謝志傑也強調，雖然暗廳不會直接衝擊房價，但也有可能會成為與對方議價的條件，至於彈性空間多大，還是得看屋主及當時購入的成本，所以倘若這間房子的各方面條件都很好的話，即使有暗廳，房價不僅不會跌還可能有機會上漲。