好房網News記者林和謙／新北報導
永和大陳社區整體屋齡相當久、約60年，住戶達1500戶，屋舍普遍老舊，相當需要都更重建，而單元2花了10年時間完成都更，去（2020）年新大樓興建完畢、住戶也已入住；而單元3是今年的重點，新北市住宅及都市更新中心（新北市住都中心）主導單元3的公辦都更，執行長汪禮國表示，會努力讓單元3的分回比例不低於單元2，並加快審議速度。
大陳更新單元3的總面積約3824坪，現有住戶240住戶，該單元約45％為私有地、55％是公有地，是單元1、3、4當中，公有地比例最高者。區內包括新生公有市場及老舊住宅社區，屋齡老、環境衛生欠佳、增改建情形嚴重、巷弄狹小，影響人車通行及消防安全，也有公共安全疑慮。
新北市住宅及都市更新中心主導單元3的公辦都更，會努力讓單元3的分回比例不低於單元2，並加快審議速度。圖／新北市住都中心
新北市住都中新近日舉辦第一場大陳社區單元3的說明會，參與住戶最關心的就是都更後分回的坪數、室內空間；以單元2來說，新北市都更處指出，當初因受限建物高度規定100公尺以下（若超過高度限制必須走環評程序），容積獎勵加上容積移轉、以及保水獎勵等機制，整體容積獎勵約有2.2倍。
汪禮國表示，對於住戶最關心都更後可分回的坪數，新北住都中心會努力爭取好的條件，分回比例絕不低於單元2，且目前建物高度法令規定放寬至120公尺，加上容積獎勵的機制，單元3的容獎有機會到2.4倍，不過後續都還須精確評估及計算。
此外，雖然住戶很關心都更後實際可分回的坪數，不過也要看整體都更重建的共同負擔成本，以及權重比例，加上各樓層、區段位置都有不同的價值，都會對分回的比例、坪數會有影響；屆時新北住都中心勢必要跟住戶努力溝通、協調以達到最佳共識。
汪禮國指出，中心正在積極整合單元3地主，接下來會用3個月時間陸續辦理說明會、小區座談會並逐戶拜訪，彙整住戶意見後，今年6月舉辦全區說明會；待整合達一定比例後，案件成熟度較高，才能降低地主疑慮、提升出資人意願，預計11月啟動招商，希望加速審議程序完成。在陸續回收的單元3都更意願書中，約有6成當地民眾有意願。
新北住都中心展現都更決心及誠意，大陳單元3的民眾與地主普遍也感受得到，在近日的說明會中，也有銀行業者到場並主動與新北住都中心接觸，可見業者應看好未來都更的進展，希望有機會與住戶、實施者在房貸及土建融進行業務配合。