專業房仲教你買房！看屋記得看這三點
好房News/
5 年前
好房網News記者唐主桂／綜合報導
對於不少買屋新手來說，看房除了考慮價格和地點外，看屋就只有看屋況這件事而已，但買房可沒那麼簡單，永慶房屋業管部協理謝志傑就點出了看屋一共有3點需要注意。
1. 屋況
屋況自然是看房的首重，從格局、採光、面向、通風、噪音，都是需要一一考量的地方，而一般人最擔心遇到的漏水屋問題，除了細看廚房、衛浴等地方，謝志傑也提供一個看屋小技巧，就是可以到大樓的地下室去瞧瞧，因為通常地下室都可以看到最原始的房屋狀況，
看屋除了屋況，還有其他地方需要注意。圖／好房網資料庫照片
2. 嫌惡設施
不同的嫌惡設施對於生活影響程度也有所不同，對於房價的影響也有所差異，例如市場、鐵道等設施，對於居住雖然方便，但是同時也會造成環境髒亂或是吵雜，而變電所、垃圾場等則會讓房價比周遭下降一至兩成。
3. 產權
產權是買家最容易忽略的地方，有些房子僅有地上權，有些則是屬於違建，雖然可以使用，卻也要擔心日後遭到舉發；謝志傑提醒還有另外一個需要注意的地方，就是買大樓、公寓時的「土地持分」，有時明明建坪相同，但是土地坪數卻差距甚大，日後不管是轉賣或是面臨都更，權益都會有所影響。
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