好房網News記者張庭甄／綜合報導
現在租屋不僅是房客會挑房型和房東，連房東也會選自己喜歡的房客。有網友分享，自己好不容易找到一間喜歡的房子，原本當下就要付訂金，但房東要求晚上再簽約，之後再打電話給房東，得到的回應卻是「已經租給別人了」。
日前有網友在網路論壇PTT透露，因為現在的租屋處之後要出售，再加上租約快到期了，所以打算一邊整理家裡，一邊找新的住處。後來原PO看到一間很喜歡的房子，當下直接跟房東表明想要下訂，但房東卻說晚點還有在聯發科上班的人要來看，要原PO下班後再來簽約。原PO下班回家後，再次詢問房東時，得到的回應是已經租給在聯發科上班的人了。
網友分享，自己想付訂金租屋，卻被房東拒絕。示意圖／photoAC
文章曝光後，不少網友猜測，房東是覺得在聯發科上班的人收入穩定，比較不會有欠款的問題，所以才會私心租給他，「可能發哥那個一次租付好幾年房租，拍拍」、「房東那樣講完後就該有準備是被當備胎了QQ」、「發哥比較不會有欠款的問題吧」、「他就是想租給發哥，又怕發哥不要他，才說那個謊言騙你的」、「發哥至少不會付不出錢啊」。
房東挑選房客時，除了會依職業和生活習慣篩選外，包租公律師蔡志雄曾說過，其實透過「電話交談」，由對方的語氣就可以得知一些端倪，在電話中預先跟對方聊聊天，也能獲取一些基本資料，這也是過濾房客方式之一。
蔡志雄指出，相約帶看房子時，如果房客遲到，甚至直接「放鴿子」沒有來，也會被房東列為黑名單，以後拒絕往來，反之，房客準時赴約，甚至比約定時間更早到達，顯見很渴望租到物件，這對於房東留下的印象是加分，且租套房和租雅房的人，經濟能力也不同，連帶影響房租是否按時繳納的狀況，租雅房的人可能經濟狀況吃緊，所以較有可能拖欠房租。