好房網News記者戴鈺純／綜合報導
「透天厝」，因為不用被扣公設、使用空間大且1樓空地還可以當自家花園或車庫來使用……等多種優勢而讓人嚮往，且透天型態其實分為很多種，優缺點也各不相同，建議想買透天的民眾多做功課，避免買錯房後悔一輩子。
景文物業管理機構董事長郭紀子表示，透天厝有獨棟、雙拼、聯排、疊拼等不同形式。從社區安全性、寧適性以及生活便利性等面向做考量，「獨棟」透天厝每戶獨門獨院，四面採光通風，「雙拼」通常三面採光通風，這兩者都比較不受上下左右鄰舍影響，當然是位於「中間」容易佔有優勢，邊間問題比較多，例如竊盜、動物容易侵入、交通噪音、空氣品質差等。
「透天厝」因不用被扣公設、使用空間大的優勢而讓人嚮往。圖／取自Pixabay
郭紀子補充，聯排、疊拼形式，其實就是國外的「Townhouse」，可能有上下左右鄰舍影響，「邊間」與「中間」各有優缺點，邊間佔有較多優勢，例如，邊間有更好的通風與視野、採光、更多的空間可以使用或種花種草，可以規劃曬衣服的陽台或區域，提高居住舒適性，但也有可能夏季感受炎熱、電費支出大，以及冬季寒冷、雨季潮濕、外牆滲水等問題。
地段決定價值
房產專家張欣民表示，「透天」最大的優點就是土地保值，但僅限於生活機能發達的黃金地段，不管是轉售或是都更、重建，房子未來的價值非常可觀，因此，買透天最重要的是「地點」的選擇，通常透天需要較大的腹地與空間，所以都不會在都會的密集處，周遭環境的生活條件，就是決定透天價值的最主要關鍵。
透天選邊間一定優於中間戶？
建築師林淵源表示，一般人大都因為通風、採光、視野開闊的優勢而選擇買邊間戶，但是不是真的最適合自己卻因人而異，邊間大部分是兩條路的交界點，車輛出入也會比較多，所以噪音跟沙塵量會直接受影響。
林淵源說，邊間雖然通風較好，但若碰上陰雨綿綿的季節，屋內較容易潮濕，長期下來家具也較容易損壞，尤其當颱風來臨，因為邊間通風好以至於對流效應強，面對颱風，居家防護相對較弱，而且當匯集大量溼氣時，時間久了就會產生壁癌，到時候還得必須花錢翻修。且採光好的優點也將導致夏天陽光的長時間照射，讓室內溫度偏高，無法耐熱的人，開冷氣的時間便會延長，電費負擔就會相對較高。