好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導
買房時除了地點外，室內格局規劃是許多人首要關注的重點，對於非單身的族群來說，如果衛浴空間不足，會很大程度影響日常居住便利性。
一名網友在PTT發文詢問，「室內37坪，四房三衛雙主臥這種格局，有什麼明顯優缺嗎？」因為將來可能會接長輩過來同住，三衛的格局似乎比只有兩衛的好，讓大家有獨立衛浴空間，也比較不會干擾彼此生活，但又擔心室內坪數不大，放了三間衛浴會增加濕氣，影響風水。
與長輩同住「四房三衛」最剛好？南北客群選擇大不同！圖／截自Pexels
貼文曝光後，引起眾多網友討論，「現在很多室內35以上的就3衛覺得很不實用，廁所也是要錢的，之前問一些建商都說是三代同堂概念」、「如果是希望不被干擾 ，多間廁所的效益太低，不如房間大點，住起來還比較舒服」、「三衛最大的問題是自己打掃會很煩」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，要是為新案，四房三衛出現在台北市多為相當高價的產品，總價突破億元也不無可能。即使是屋齡高、賣相普通的中古屋總價也會來到三千萬元左右，因此要在北部銷售這種產品難度高，也不是主流，反而在南部會相對受歡迎。除了價格較北部為低，也因南部民眾在透天產品居住習慣下，若為一家四口選擇大樓產品，會更青睞坪數稍大的物件。
陳炳辰建議，若是坪數不夠大卻規劃為四房三衛，無論如何規劃，整體使用空間都不寬裕，倒不如買中古屋不必被扣滿三成公設的室內空間，除了運用上更具靈活度，居住也相對舒適。