好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園市升格直轄市後，每年人口數約以4萬人成長，近五年多來總人口數增加約20多萬人，目前桃園總人口數已破226萬人，移入人口多擁有人口紅利，自然也帶動區域及房市發展；其中小檜溪重劃區可說是桃園房市熱點之一，不但近河濱景觀、環境不錯，還可就近輕鬆享有舊市區的便利機能。
除了移入人口增長、挹注人口紅利，桃園市還有多項公共建設、捷運路網等交通設施，以及鐵路地下化工程推動，且工作機會多、產業豐富，搭配成熟及便利的生活機能，對於桃園房市來說都具有穩固的支撐力及吸引力。
小檜溪重劃區建案平均價格多已站上3字頭，周邊機能完善、離舊市區很近。圖／Google Map
以小檜溪重劃區來說，包括麗寶、寶佳、定泰、國泰等多家建商都在此插旗，該區域整體建案量已達10多個近20個，民眾與網路的討論熱度高；永慶不動產桃園大業民光店表示，小檜溪重劃區平均價格多已站上3字頭，僅少部份成交價落在27萬、28萬左右，但基本上成交價都要3字頭。
在地房市業者說，若在小檜溪重劃區周邊像是大有路商圈一帶，屋齡2、30年的中古大樓，有機會找到1字頭價格，還是有較便宜物件可選擇。
小檜溪重劃區就位在桃園三民路、春日路、民光東路一帶，距離桃園市桃園區相當近，輕鬆享有周邊完整機能，包括桃園火車站商圈，有遠東百貨、統領百貨、新光三越百貨，以及桃園夜市、大廟商圈等，逛街、看電影、購物與採買都非常便利。 此外，小檜溪重劃區旁就是三民運動公園與南崁溪河濱步道，以及有籃球場與多項運動休閒設施，距離虎頭山也相當近，環境很適合居住，河川、綠地與山景皆有。
而開車族要從小檜溪上南崁交流道相當近，通勤族從桃園火車站、客運轉運站到台北市上班也相當便利，未來要搭乘捷運綠線G8、G9以及棕線連結到迴龍捷運站都相當方便。